渋谷から電車でたったの5分。利便性抜群ながら、どこか懐かしさ漂う三軒茶屋は、若者からファミリー層まで幅広い世代に愛される街です。カフェや雑貨屋が立ち並ぶおしゃれな通り、気取らない居酒屋が集まる昭和レトロな横丁、そして深夜でも安心して歩ける治安の良さ――。この記事では、住む場所としての三軒茶屋の“本当の魅力”を、賃貸物件探しの視点からご紹介します。あなたも「サンチャ暮らし」に一歩踏み出してみませんか？
三軒茶屋とは？魅力と人気の理由
地名の由来と三軒茶屋駅周辺の特徴
「三軒茶屋」という地名の由来をご存じでしょうか？この地名は、江戸時代に存在した三軒の茶屋が交差点付近に並んでいたことから名付けられたとされています。東急田園都市線と世田谷線が交差する場所にある三軒茶屋駅は、現代でも多くの人々の交流の中心地であり続けています。
現在の三軒茶屋駅周辺は、昔ながらの雰囲気と再開発が進む近代的な建物が共存するユニークなエリアです。駅を降りると、キャロットタワーという高層ビルがそびえ立ち、その上階には展望台や公共施設、劇場が入っており、地域の文化や生活を支える存在となっています。
また、駅の徒歩3分以内には商業施設、飲食店、カフェ、スーパーなどが点在し、日常生活に必要なものが全て揃う利便性の高さが魅力です。
太子堂や茶沢通りなど、住所に残る歴史的な地名もこの地域の深い歴史を物語っており、住む人々にとって「ただの便利な場所」ではなく、暮らしの文化が息づくまちであることが伝わります。
若者からファミリーまで人気の理由
三軒茶屋は、その交通アクセスの良さや生活環境の充実だけでなく、多様なライフスタイルに対応できる点で非常に人気があります。
特に以下のような理由から、さまざまな世代から支持されています。
若者に人気の理由：
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渋谷駅まで電車で約5分という抜群の立地（東急田園都市線直通、東京メトロ半蔵門線直結）
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おしゃれなカフェや古着屋、パン屋、レストランが集まるトレンドの発信地
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SNS映えする写真スポットやイベントが多い
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コンパクトな街ながらもディープなバーやスナックもあり、夜も楽しめる
ファミリーに人気の理由：
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世田谷区らしい落ち着いた住宅地と閑静な環境
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公園や教育施設（小学校・病院）が充実
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24時間営業のスーパーや医療機関が近くに点在し、子育てに安心
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商店街で地元に密着した買い物やコミュニケーションができる
また、地元の人々との距離が近く、アットホームな空気が漂う三軒茶屋。個性的なお店の店主との会話を楽しみながら買い物ができるのも、日常に彩りを与えてくれる魅力です。
このように、三軒茶屋は利便性と温かみのある暮らしの両立が可能な地域であり、多くの人が住みたいと憧れる理由が詰まっています。
三軒茶屋の暮らしを支える充実した生活環境
商店街と昔ながらの雰囲気の店舗
三軒茶屋の生活に欠かせないのが、地元密着の商店街や昭和レトロな街並みです。
特徴的なポイント：
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商店街が複数あり、八百屋・魚屋・衣料品店などが今も営業中
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店主との交流が生まれる、あたたかい接客と人情あふれる空気
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三角地帯には個性的な飲食店・スナック・古着屋・雑貨屋が集結
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街全体に昭和の面影と最新トレンドが共存
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地元イベントや季節の催しで、地域に活気が生まれている
まるで映画のセットのようなレトロな空間と、最先端のトレンドショップが一体化しているのが三軒茶屋の魅力。日常の買い物も、ふらりと立ち寄るだけで楽しいというのは、この街ならではです。
スーパーや24時間営業の施設が点在
日々の暮らしにおいて、買い物のしやすさは非常に重要です。三軒茶屋では、生活インフラが駅周辺に集中しており、誰でも快適に暮らせる環境が整っています。
生活を支える便利な施設：
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駅徒歩圏に複数のスーパー（一部は24時間営業）
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ドラッグストア・コンビニ・100円ショップも豊富
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パン屋・カフェ・家電量販店・家具店が駅前に集結
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昭和の建物を活かしたリノベーション店舗も増加中
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中古マンションの1階を活用した工房型ショップやカフェも人気
また、夜遅くまで営業しているお店が多いため、仕事帰りでも安心して買い物ができるのが三軒茶屋の強み。忙しい共働き家庭や一人暮らしの若者にも支持されています。
さらに、駅直結のビルや国道246号沿いの商業施設には、多数の飲食店や専門店が入り、買い物・食事・休憩などすべてが徒歩圏内で完結します。
このように、生活に必要な要素がすべて身近にあることが、三軒茶屋が選ばれる大きな理由の一つです。
交通アクセスの利便性と都心への近さ
東急田園都市線と世田谷線の利便性
三軒茶屋が高い人気を誇る理由の一つに、抜群の交通アクセスがあります。特に東急田園都市線と世田谷線という2つの路線が利用できる点は、他のエリアにはない大きなメリットです。
東急田園都市線のポイント：
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渋谷駅まで電車で約5分という圧倒的なアクセス
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田園都市線は東京メトロ半蔵門線に直結しており、大手町・永田町・表参道方面にも乗り換え不要
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都内主要ビジネス街への通勤通学がスムーズ
世田谷線の魅力：
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ローカルな雰囲気を残す、レトロな路面電車スタイル
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下高井戸方面へのんびり移動でき、沿線には世田谷公園・住宅地・個人商店が点在
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バスでは味わえないのどかな移動時間が魅力
この2路線が交差する三軒茶屋駅は、都心に近く、かつ地域の温かさも感じられるハイブリッドな立地です。
自転車通勤・通学も快適で、渋谷・中目黒・下北沢などへも自転車圏内。環境にも健康にも優しい移動スタイルが実現できます。
渋谷・下北沢方面へのアクセス
三軒茶屋に住む最大の利点の一つが、渋谷や下北沢といった都内の人気エリアに“すぐ行ける”ことです。
渋谷方面：
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東急田園都市線で1駅（渋谷駅まで5分以内）
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朝夕のラッシュ時も本数が多く、通勤通学のストレスが少ない
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渋谷からはJR山手線や東京メトロ各線にも接続でき、都内どこへでも移動がスムーズ
下北沢方面：
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世田谷線 → 下高井戸 → 京王線乗り換えでアクセス可能
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自転車なら15分前後で到着する距離感
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古着・ライブハウス・カフェ文化の中心地へ気軽にお出かけできる
このように、三軒茶屋は東京のどこに行くにも便利な拠点でありながら、駅を一歩出れば落ち着いた住宅地とローカルな商店街が広がる、非常にバランスの取れた街です。
また、玉川通り（国道246号）や世田谷通りなど、主要幹線道路にもアクセスしやすく、バス路線も充実しているため、公共交通と車両移動の両方が快適です。
グルメ・カフェ・ショッピングスポットが充実
おしゃれなカフェや飲食店が集まる茶沢通り
三軒茶屋には、個性的でセンスの良い飲食店やカフェが数多く点在しています。なかでも茶沢通りは、地元の人だけでなく、遠方から訪れる人々にも人気のグルメ・カフェスポットとして知られています。
茶沢通りの魅力：
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個人経営のカフェやパン屋が軒を連ね、こだわりのメニューが楽しめる
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カレー・ラーメン・フレンチ・イタリアン・和食など、ジャンルの幅が広い
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店内はおしゃれで落ち着いた空間が多く、女性一人でも入りやすい
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撮影にも使われるような外観・内装で、SNS映えも抜群
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営業時間も多様で、早朝から夜遅くまで営業しているお店が多い
さらに、昭和の面影を残す喫茶店も健在で、レトロな内装・こだわりのブレンドコーヒーに癒されるひとときを楽しむこともできます。
日々の疲れを癒す空間として、また、友人との語らいやデートにもぴったりのスポットが三軒茶屋にはたくさんあります。
三角地帯にある個性的なお店と活気
三軒茶屋のもう一つの魅力が、駅近に広がる「三角地帯」と呼ばれる雑多でディープなエリアです。狭い路地に数多くのスナック・バー・立ち飲み居酒屋・古着屋が密集し、どこか海外の街角を彷彿とさせるような独特の雰囲気を醸し出しています。
三角地帯の特徴：
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小さな店が密集し、夜になるとネオンが灯る賑わい
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老舗から若手が経営する新進気鋭の飲食店まで多彩なラインアップ
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グルメ通や酒好きに愛される隠れ家的名店も多数
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まるでタイムスリップしたかのような昭和の風情
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一度訪れたら忘れられない“三茶らしさ”を体験できる場所
このエリアは、いわば三軒茶屋の心臓部。昼と夜で全く異なる表情を見せることから、若者・社会人・シニア世代など幅広い層に人気があります。
また、定期的に路地裏イベントなども開催されており、街全体の活気と文化の多様性を象徴するエリアでもあります。
三軒茶屋での日常は、ただの生活ではなく、発見と出会いにあふれる暮らし。買い物、食事、散歩、そのすべてが「特別」になるのです。
三軒茶屋エリアの歴史と文化的な背景
江戸時代から続くまちの歴史
三軒茶屋の魅力は、単なる便利な都市生活だけにとどまりません。実はこの地域には、江戸時代から続く深い歴史があります。
三軒茶屋という地名の由来：
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江戸時代、大山街道（現・玉川通り）の宿場町として栄えた地点
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道中に立ち並んでいた三軒の茶屋（田中屋など）に由来
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休憩所として多くの旅人が立ち寄り、交流の場となっていた
このように、もともと交通の要衝だった三軒茶屋は、現代に至るまで人と人とが交差する“交差点”のまちとして、その姿を保ち続けています。
また、明治・大正・昭和と時代が進む中でも、商業と住宅地の共存する地域として発展し、現在のような個性的で温かみのある街並みが形づくられました。
今でも一部の古民家をリノベーションした店舗や、地元密着の工房・ギャラリーなど、歴史と今が融合した空間が街の随所に残っています。
地域に根付いた文化やイベント
三軒茶屋には、住民が誇りに思える地域文化や季節行事も多数あります。これらは、日常生活の一部として自然に溶け込んでおり、住む人にとって「まちとともに生きる実感」を与えてくれる存在です。
地域文化の代表例：
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商店街主催の季節のイベント（夏祭り、秋の収穫市など）
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地元劇団によるキャロットタワー内ホールでの公演
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子どもたちが参加する地域ぐるみのワークショップや作品展
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世田谷公園での市民マルシェや青空市、グランドを使ったスポーツ大会
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緑道での散歩や写真撮影を楽しむ住民の姿
また、住民参加型の活動や地域ボランティアが活発で、“まちづくり”に関わる人の多さもこのエリアの大きな特徴です。
さらに、近年は若いクリエイターやアーティストの活動拠点としても注目されており、個性豊かな表現の場が点在しています。
三軒茶屋は、ただの“便利な住宅地”ではなく、歴史ある文化と住民のつながりが根付く特別な地域なのです。
三軒茶屋の住まい事情と不動産市場の動向
マンションや中古物件の家賃相場
三軒茶屋は、都心に近い立地と充実した周辺環境から、不動産市場でも常に高い注目を集めているエリアです。ここでは、現在の家賃相場や物件の特徴についてご紹介します。
家賃相場の目安（2025年時点）：
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ワンルーム・1K：約8万円〜13万円
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1LDK・2LDK：約15万円〜25万円
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3LDK以上の広めの物件：30万円以上も珍しくない
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中古マンションの販売価格は築年数・立地で大きく変動（駅近は高め）
物件の価格はやや高めではありますが、それにはきちんとした理由があります。
三軒茶屋が不動産投資・居住先として人気の理由：
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渋谷へのアクセスが3〜5分と抜群
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商業施設・スーパー・カフェが徒歩圏内
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駅周辺の整備が進み、資産価値が高い
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再開発エリアや新築マンションの竣工も続く
また、中古物件のリノベーションも盛んで、自分好みにカスタマイズできる住まいを探す人にもぴったりな市場です。
特に最近は、女性の一人暮らしや子育て世帯を想定した安心設計の物件（オートロック、宅配ボックス、防犯カメラ完備など）も増えており、安全面でも高く評価されています。
人気の間取りやこだわり設備
三軒茶屋で人気のある物件の特徴には、機能性・デザイン性・立地のバランスが重視されている傾向があります。
注目のポイント：
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1LDK〜2LDKの間取りが人気（カップル・DINKsに最適）
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3LDK以上のファミリー向けマンションも多数あり
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バルコニー付き・日当たり良好・収納スペース豊富など、日常生活の快適さを追求
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ペット可物件・自転車置き場完備もニーズ高し
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エアコン・家電付き物件など、すぐに入居できる設備充実型も多数
また、太子堂・三宿・三軒茶屋2丁目など、駅から少し離れた閑静な住宅街に建つ物件は、価格と静かな環境のバランスが良く、落ち着いた暮らしを求める人におすすめです。
三軒茶屋には、ビル型の高層マンションから、低層のデザイナーズ住宅まで幅広い選択肢があります。ライフスタイルや予算に合わせて、ぴったりの「部屋」が見つかるはずです。
家族連れにも安心な住環境と教育施設
緑道や公園が充実した住宅街
三軒茶屋は、都心に近いという利便性を持ちながらも、緑が多く、落ち着いた住宅環境が広がる点が大きな魅力です。特に、子育てファミリーや自然と共に暮らしたい人々から高く評価されています。
自然と調和した暮らしのポイント：
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駅から少し歩けば、閑静な住宅街が広がり、騒音も少なく落ち着いた生活が可能
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緑道や遊歩道が整備され、休日の散歩やジョギング、写真撮影にもぴったり
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地域を代表する世田谷公園は、子ども向けの遊具、ミニSL、自転車の練習スペースなどが充実
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春は桜、秋は紅葉など、四季折々の自然を身近に楽しめる
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ペットの散歩にも最適なコースが多数
また、これらの自然環境とアクセスの良さが共存している点は、他の都心エリアにはなかなか見られません。
三軒茶屋に住めば、毎日の暮らしのなかで自然を感じながら、健康的で安心な生活を実現できます。
小学校や病院などの公共施設
家族で住むなら、教育・医療・安全性といった面も重要な検討材料となります。三軒茶屋は、そういった生活インフラも非常に充実しています。
教育・医療施設の充実：
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徒歩圏内に小学校・中学校が点在し、通学も安心
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保育園や幼稚園の選択肢も豊富
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地元に根付いた地域病院や内科医院が多く、突然の体調不良にも対応しやすい
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大規模病院や専門クリニックにもアクセス良好
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公立・私立ともに教育レベルが高く、子育て環境に適している
また、街全体に子育て世帯を支援する雰囲気があり、カフェやレストランでも子連れ歓迎の店舗が多いのが嬉しいポイントです。
近年では、子育てしやすい街ランキングにもたびたびランクインしており、実際に移住してくるファミリー層が増加しています。
三軒茶屋は、「子どもがいても安心して暮らせる都内のまち」として、これからの時代にも選ばれ続けるでしょう。
三軒茶屋での暮らしをもっと楽しむポイント
日常を彩る季節のイベントや散歩スポット
三軒茶屋の暮らしは、ただ便利なだけではありません。日常の中にちょっとした楽しみや癒しを感じられる環境が整っているのも、このエリアの大きな魅力です。
暮らしを豊かにする楽しみ方：
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世田谷公園や緑道での四季を感じる散歩（春の桜、秋の紅葉）
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週末には地元の広場で開かれるマルシェやフリーマーケットに出かける
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茶沢通り沿いにあるギャラリーや工房を巡って、アートやクラフトを体験
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ペットとのんびり散歩できる道や、ベビーカーでも移動しやすい整備された歩道
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地元主催のハロウィンパレード、夏祭り、駅前ライブなど、季節を感じるイベントも多数
また、散歩中にふと見つける古民家カフェや隠れ家的レストランとの出会いは、まるで宝探しのよう。日常のなかに発見がある暮らしは、三軒茶屋ならではの贅沢です。
写真愛好家や散歩好きの方にとっても、三軒茶屋は被写体に事欠かない、まさに「暮らすことで楽しめる街」なのです。
最新のトレンドが集まる再開発エリア
三軒茶屋は「昔ながらの雰囲気」と「現代的な再開発」が共存する稀有なエリア。近年は駅周辺や茶沢通り沿いを中心に、再開発や新規出店が進んでいます。
注目の再開発・新トレンド：
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駅周辺のタワーマンション建設やビルのリノベーション
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地上と地下を活かした複合商業施設が増加中
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女性や若者向けのショップ・カフェ・スタジオが続々と出店
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シェアスペースやコワーキングスペースも充実し、フリーランスにも人気
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最新設備を導入したリノベーション物件や賃貸マンションも登場
こうした流れにより、三軒茶屋はただ「住みやすい」だけでなく、“暮らしが進化していく”場所としての価値も高まっています。
今後さらに駅周辺や246号沿いの整備・新規開発が進めば、三軒茶屋の資産価値はより一層向上し、住みたい街ランキングでも上位に食い込んでいくでしょう。
最後に：三軒茶屋で「自分らしい暮らし」を叶えるなら
三軒茶屋は、単なる交通の便が良いエリアではありません。歴史・文化・自然・グルメ・便利さ・人の温かさ…そのすべてが共存する、**東京でも数少ない“暮らしの理想郷”**とも言える街です。
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一人暮らしでも安心
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子育て世帯も快適
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仕事とプライベートを両立できる立地
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トレンドも昔ながらの風情も味わえる地域性
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