「賃貸のフローリングに傷がついたらどうする？」
と心配ではありませんか？退去時に修繕費を負担しなくて済むよう、フローリングの傷が修繕対象となる条件や予防法を詳しく解説します。事前に対策を取れば、引越し後の費用を抑えられ、安心して住むことができます。
賃貸物件のフローリング、傷が問題になる理由
賃貸物件に住む際、フローリングに生じた傷は退去時に修繕費の負担に直結することが少なくありません。通常、賃貸物件では「原状回復」と呼ばれる、入居時の状態に近づけることが求められますが、家具を置いたり日々の生活で発生した傷やへこみ、引きずり跡などが発生すると、その修繕費を入居者が負担する可能性が高くなります。特に、以下の点を意識すると、フローリングの保護対策や事前の確認が重要であることがわかります。
原状回復義務とは？
国土交通省の「原状回復をめぐるガイドライン」によると、賃貸契約で求められる原状回復は、通常の「経年劣化」や「自然消耗」は除外されるものの、入居者の過失や不注意によって生じた損傷については入居者の負担となります。例えば、床にできた小さな傷や家具の引きずり跡は、経年劣化を超えると判断されやすく、特に以下のケースでは修繕費の請求が行われる可能性があります。
- 意図しない過失や不注意：家具の移動で生じた深い傷や、重い家具がフローリングに残すへこみ
- ペットによる傷：ペットの爪や習慣的な動作によってつけられる引っかき傷やシミ
- 落下物によるひび割れ：重い物が床に落ちてできるひびや凹み
フローリングの傷を予防するための基本対策
フローリングに傷がつかないよう予防するには、家具の選定や配置、移動方法にも工夫が必要です。ここでは、普段からできる対策をいくつかご紹介します。
家具の下にクッション材を敷く
家具を移動する際は、床に直接触れないよう脚にフェルトやクッション材を取り付けると効果的です。特にキャスター付きの椅子は移動の際に細かい傷がつきやすいため、下にラグを敷くかキャスター専用のマットを使うことで保護することができます。また、家具の脚が細くフローリングに圧がかかりやすいテーブルやチェアも、クッション材を活用すると安心です。
ラグやカーペットで保護する
フローリング全体をラグやカーペットで覆うことで、日常の生活動作で生じる擦り傷を予防することができます。特に、移動の多い部分やよく使う椅子の下には、摩耗を防ぐための厚めのラグを敷くと安心です。
ペットのいる場合の注意
ペットがいる家庭では、特に爪の手入れを怠らないことが大切です。爪が伸びているとフローリングに引っかき傷をつけやすくなるため、こまめなカットや滑りにくいペット用マットを敷くなどの工夫が役立ちます。
フローリングに傷ができた際の補修方法
フローリングに傷がついてしまった場合、早めに対処することで修繕費用を抑えられる場合があります。ここでは、軽度の傷から深刻な傷まで、症状に応じた補修方法をご紹介します。
1. 擦り傷や浅い傷の対処法
ホームセンターで販売されている補修用のクレヨンやワックスを使えば、浅い擦り傷を埋めて目立たなくすることが可能です。クレヨンを傷の上に塗りこむだけで、比較的簡単に傷を隠すことができます。
2. 深い傷の補修方法
大きな傷やへこみがある場合は、傷の部分に木目シートやパテを使って補修します。木目調のシートは、傷が大きくても目立たなくする効果があるため、貼り付けるだけで簡単に補修が可能です。また、スチームアイロンで傷を温めると、木材が膨らんでへこみが目立ちにくくなる場合もあります。
3. どうしても取れない傷は専門業者に依頼
自分での補修が難しい深刻な損傷の場合は、管理会社に相談し、業者の手配を依頼することが望ましいでしょう。修繕業者に依頼すると、見た目を損なわずに美しく補修してもらえるため、広範囲の傷やへこみの際におすすめです。
フローリングの傷と修繕費に関するよくある質問
入居前の傷も請求されるの？
入居前に既に存在する傷については、入居者が負担する必要はありません。契約時に部屋の状態を確認し、フローリングの傷や壁の汚れなどは写真を撮っておくことで、後から発生するトラブルを防ぐことができます。
小さな傷でも修繕費はかかる？
小さな擦り傷や軽い摩耗は、通常の生活範囲内での劣化として扱われるため、修繕費が発生しないことがほとんどです。しかし、深い傷や明らかに見える大きな損傷については、負担が発生する可能性があるため、注意が必要です。
まとめ：フローリングの傷を防ぐためのポイント
賃貸物件のフローリングを傷から守るためには、日常の中での対策が重要です。家具の下にフェルトやラグを敷くことや、ペットがいる場合は滑りにくいマットを利用するなど、普段から予防に取り組むことで、修繕費の発生リスクを低減できます。