近年、「オール電化」の賃貸物件が増えつつあります。光熱費の一本化や火を使わない安全性など、魅力的なポイントが多く、「これからの暮らしはオール電化が主流」と考える方も増えています。ですが、本当にオール電化はお得なのでしょうか？ 本記事では、オール電化のメリットをわかりやすく解説し、あなたにぴったりの賃貸選びをサポートします。
オール電化とは？基本の仕組みと導入の背景
オール電化住宅の特徴と仕組み
オール電化住宅とは、調理・給湯・冷暖房など、日常生活に必要な熱源をすべて電気でまかなう住宅のことです。ガス代やガス機器の使用が不要になるため、光熱費の一本化ができ、家計管理がシンプルになるというメリットがあります。
主な使用機器には以下のようなものがあります：
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IHクッキングヒーター（加熱・調理）
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エコキュート（ヒートポンプ式給湯機）
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蓄熱暖房機・エアコン（暖房）
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家庭用蓄電池（電力の確保・災害対策）
これらの設備はすべて電力で稼働し、特に深夜電力などを活用することで、電気代の節約が可能になります。
導入が進んだ理由と近年の普及傾向
近年、環境意識の高まりや災害時の安全性の重要性が認識されるようになり、オール電化の導入が広まってきました。太陽光発電システムや高断熱性能の住宅との相性も良く、効率的で快適な暮らしを求める層からも注目されています。
また、従来の都市ガスやプロパンガスに比べて電力は供給が安定しやすいため、災害時の復旧の早さという点でも選ばれています。特に東日本大震災以降、ライフラインの確保が重視されるようになり、電気一本化への関心が高まりました。
新築住宅やリフォーム物件においても、設置の自由度が高まり、今後の主流になる可能性が高いと考えられています。
電力会社や自治体による補助金や制度
オール電化住宅の普及を後押ししているのが、電力会社や自治体が提供する補助制度や割引プランです。代表的なものには以下のようなものがあります：
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夜間電力を安くする料金プラン
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ヒートポンプ給湯器の導入支援金
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家庭用蓄電池の設置補助
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オール電化向けの火災保険割引
これらの制度をうまく活用することで、初期費用や設置費の負担軽減が期待でき、長期的なランニングコスト削減にもつながります。
特に深夜の電力量単価が安いプランを選べば、日中は蓄熱機器でまかなうことで、効率的に電気を活用できます。
オール電化の主なメリット
光熱費の一本化で家計管理がラクに
オール電化にする最大のメリットの一つは、光熱費の一本化です。従来、電気とガスを併用していた場合、毎月の電気料金とガス料金がそれぞれ発生していました。オール電化ではこれがすべて電気代に集約されるため、月々の支払いや年間の支出がわかりやすくなり、家計の把握がしやすくなります。
また、基本料金もガスの契約がなくなることでひとつにまとまり、負担の軽減にもつながります。これは特に、家族が多い世帯や高齢者世帯にとって、長期的に見て大きな節約効果が期待できます。
深夜電力の活用で電気代を節約
オール電化にすることで、深夜電力プランを活用することが可能になります。夜間の電力量単価は昼間よりも安く設定されていることが多く、これをうまく使うことで電気代を大幅に削減できます。
たとえば、エコキュートなどのヒートポンプ給湯機は、深夜のうちに温水をタンクに貯めるシステムで、日中の使用時には再加熱せずに温水を供給できます。これにより、消費電力の無駄を防ぎ、効率的に運転が可能となります。
このような時間帯別の電力消費を意識した使い方は、省エネにもつながり、環境負荷の軽減にも寄与します。
火災リスクの低減と一酸化炭素中毒の防止
ガスを使わないオール電化では、火災やガス漏れ、不完全燃焼による一酸化炭素中毒などのリスクが大幅に減少します。これは特に小さな子どもや高齢者がいる家庭にとって、大きな安心材料です。
IHクッキングヒーターは、火を使わずに加熱するため、衣服への引火事故の可能性も低く、また天板がフラットで掃除しやすいという点でも評価されています。
ガスコンロに比べて安全性が高いため、火災保険の割引が適用される場合もあります。火災の原因となる外的要因を減らせることは、住宅全体のリスク管理の観点からも重要です。
災害時の復旧の早さと安全性
オール電化住宅は、災害時の復旧の早さという点でも注目されています。地震や台風などの自然災害発生時には、ガスよりも電気の供給が早く復旧するケースが多く、生活の再建が早まる傾向があります。
さらに、太陽光発電や家庭用蓄電池と組み合わせれば、停電時でも最小限の生活用水の加熱や電化製品の使用が可能となり、ライフラインの確保という点で大きなメリットがあります。
具体的な設備と機器の種類
エコキュートとヒートポンプ式給湯機の特徴
オール電化住宅の中心的な設備の一つが、エコキュートに代表されるヒートポンプ式給湯機です。この機器は、外気の熱を利用してお湯を作る省エネ機器で、消費電力を抑えつつ効率よく温水を貯湯タンクに蓄える仕組みとなっています。
主な特徴：
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高効率で経済的：ガス給湯器に比べて、同じ給湯量でも消費エネルギーが少ない
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夜間の安い電力を利用して給湯：深夜電力プランと相性が良く、光熱費の削減に貢献
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貯湯タンクの大容量：日中の使用にも対応できる
ただし、備え付けされている場所にスペースが必要であることや、管理費に含まれる可能性のある項目が高額になる場合もあるため、物件の仕様や条件を事前に確認することが重要です。
IHクッキングヒーターの使い方と注意点
調理に使用されるのが、IHクッキングヒーターです。火を使わず電磁誘導で加熱するこの機器は、ガスコンロと比較して安全性と清掃性に優れた選択肢として人気があります。
IHヒーターのメリット：
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火を使わないので安全：火災やガス漏れのリスクが低い
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天板がフラットで掃除しやすい：日常の手入れも簡単
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加熱が速く、時間の節約になる
一方で、使用できる調理器具に制限があること、電源が停止すると使えなくなる点には注意が必要です。災害時の対策としてカセットコンロの用意なども考慮しておくと安心です。
暖房はどうする？床暖房・エアコン・ヒーターの併用
オール電化住宅では、冷暖房の熱源も電気に依存します。一般的な暖房手段には以下のものがあります：
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エアコン：冷暖房の主力。断熱性の高い住宅と相性が良い
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蓄熱式暖房機：深夜に熱を蓄えて昼間に放出する。深夜電力プランと相性抜群
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床暖房：足元から温め、快適な室内環境を実現
地域の外気温や住宅の断熱性能によって、複数の機器を併用することで、より効率的な暖房が可能になります。
ただし、備え付けられている設備の仕様や使い方は、入居前に物件情報をよく確認しておくことが大切です。
蓄熱暖房機・空調設備の備え付けと工夫
蓄熱暖房機は、深夜に蓄えた熱を日中に放出する仕組みで、電気代の節約に大きく貢献します。特に断熱性が高い住宅では、少ないエネルギーで快適な室温を維持することができます。
また、最新の空調システムは、モード切替や温度設定を自動で最適化する機能があり、季節や使用状況に応じてエネルギー消費を最小限に抑える工夫が施されています。
これらの設備を最大限活用するためには：
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使用時間帯を意識した運転（昼間は抑え、夜間に集中）
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定期的な掃除やメンテナンスの実施
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消費電力の見える化で無駄を削減
このような設備と運用の工夫で、快適な暮らしと経済的な運用の両立が可能となります。
費用と料金の現実
契約時の費用に含まれる場合もある設備と整備の目安
オール電化が備え付けられている賃貸物件を選ぶ際に気になるのが、契約時の条件や管理費にどのような設備が含まれているかです。
【参考】オール電化設備の一般的な費用感（入居者が負担するものではありません）：
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IHクッキングヒーター：10万～30万円程度
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エコキュート（貯湯タンク付き）：30万～50万円程度
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整備費（電気設備や配線準備など）：10万～30万円程度
これらは物件側であらかじめ整備されていることが一般的で、入居者が直接負担することはほとんどありません。契約前に設備の状態や更新時期などを確認しておくと安心です。
毎月の電気料金とプランの仕組み
オール電化物件では、光熱費が電気代に一本化されているため、料金プランによって家計への影響が変わってきます。
多くの電力会社では以下のような時間帯別プランを提供しています：
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深夜電力が安いプラン：夜間に在宅する人におすすめ
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季節別変動プラン：夏・冬の使用量に応じて調整
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定額プラン：使用量の上限が決まっていて安心
また、賃貸物件によっては、共益費に一部光熱費が含まれている場合もあるため、契約内容を事前にしっかり確認しましょう。
ランニングコストと年間光熱費の目安
オール電化賃貸の年間光熱費は、住まいの断熱性や生活スタイルに左右されますが、一般的には15〜25万円程度が目安とされています。
節約のポイント：
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深夜に給湯・蓄熱するよう家電を運用
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断熱性の高い物件を選ぶ
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消費電力が「見える化」されていると無駄が減る
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契約時に省エネ家電が備え付けられているかチェック
太陽光発電付きの物件では、昼間の使用電力を自家発電でカバーできることもあり、さらにコスト削減が期待できます。
ガス併用賃貸との違いと比較
オール電化の賃貸物件は、月々の光熱費を電気に一本化できるという点で管理がしやすく、省エネ機器が揃っていることが多いのも魅力です。
オール電化 vs ガス併用のポイント比較：
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費用管理のしやすさ：オール電化の方が一本化されて分かりやすい
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災害時の対応：電気の方が復旧が早いことが多い
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安全性：火を使わない分、火災リスクが低い
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環境面：再生可能エネルギーと組み合わせやすい
このように、オール電化賃貸は長期的に見ると経済的・安全・快適のバランスが取れた選択肢として注目されています。
生活への影響と使い方の工夫
日常生活での調理・給湯・暖房の使い方
オール電化住宅に住むと、日常生活のあらゆる場面で電気を使うことになります。特に、調理・給湯・暖房は毎日の生活に欠かせない要素であり、それぞれの使い方や工夫が光熱費や快適性に直結します。
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調理：IHクッキングヒーターを活用し、フライパンや鍋を加熱します。加熱効率が高く、時間短縮と省エネが実現可能です。
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給湯：エコキュートを利用することで、夜間にお湯を沸かし、昼間はタンク内の温水を使用します。
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暖房：エアコンや蓄熱式暖房機を使用することで、昼間の外気温の変化に対応しつつ、深夜電力の活用によってコストを抑えます。
このように、オール電化の設備を上手に使いこなすことで、無駄なく効率的な生活が実現できます。
昼間・深夜の時間帯別の電気消費とプラン選び
オール電化では、電気を使う時間帯を意識することがとても重要です。なぜなら、電力会社の料金体系が時間帯で異なるためです。
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深夜（23:00〜翌7:00など）：電力単価が安く、給湯や蓄熱に最適な時間帯
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昼間（7:00〜17:00など）：使用量が多くなる時間帯。なるべく消費を抑える工夫が必要
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夕方〜夜間（17:00〜23:00など）：使用が集中しやすく、料金が高くなる傾向
これに合わせて、電力会社のプラン選びや機器の運転スケジュールを調整することで、電気代を最大限に節約することができます。
季節や外気温に応じた効率的な運転モード
季節によって電気の使い方や冷暖房の負荷は変わります。特に冬場は暖房の使用量が増えるため、効率的な運転がカギになります。
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冬季：蓄熱暖房機を活用し、夜間に熱を蓄えて日中に放熱
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夏季：エアコンの運転時間を短縮し、断熱対策を強化
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春・秋：使用量が少ない季節は、料金のバランスを見て適切なプランに変更するのも一つの方法
また、断熱性の高い住宅であれば、外気の影響を受けにくく、消費電力量を抑えながら快適な室内環境を維持できます。
高齢者世帯や子育て家庭へのメリット・配慮
オール電化住宅は、高齢者や子育て世帯にも多くのメリットをもたらします。
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安全性が高い：IHヒーターは火を使わず、子どもや高齢者にも安心
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掃除や手入れがラク：調理器具やキッチン周りの汚れが少なく、清掃負担が軽減
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事故リスクの低減：一酸化炭素中毒やガス漏れなどの心配が少ない
さらに、災害時のライフライン確保にも優れており、蓄電池や太陽光との組み合わせで、停電中でも最低限の生活を維持できる可能性があります。
このように、家族構成やライフスタイルに合わせた使い方や設備の工夫が、オール電化の真価を最大限に引き出すポイントとなります。
オール電化のデメリットとその対策
停電時の生活への影響と備え（蓄電池・水の確保など）
オール電化の大きな懸念点のひとつが、停電時にすべての生活インフラが停止してしまうリスクです。調理・給湯・暖房・冷房など、すべてが電気に依存しているため、電力供給の停止が生活に大きな影響を及ぼす可能性があります。
しかし、次のような備えがある物件や対策を意識しておくことで、リスクは軽減できます：
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家庭用蓄電池が備え付けられている物件：照明・スマホ充電・冷蔵庫など最低限の機能が確保できる
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太陽光発電との併用：昼間の発電→蓄電池への充電→夜間の利用が可能
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カセットコンロや生活用水の備蓄：物件の防災備品の有無も契約前にチェック
災害時の復旧時間が長くなる地域では、特に設備状況を確認しておくことが安心につながります。
設備のスペース・制限・管理状態の確認ポイント
エコキュートや蓄熱暖房などの設備は、ある程度のスペースを必要とするため、備え付け場所や管理状態に注目しましょう。
確認しておきたいポイント：
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屋外設置の有無と防雨・防風対策
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外気温の影響を受けにくい配置になっているか
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管理会社による定期点検の有無
効率的に機能していない設備は、電気代が無駄に高くなる可能性があるため、入居前に状態や点検履歴を確認することが大切です。
電気代の変動リスクと契約プランの選び方
オール電化では、電気料金が光熱費の中心になるため、その変動リスクが直接家計に影響します。
近年の例：
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燃料費調整額の上昇
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天候不順による再エネ供給の不安定化
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電力会社の値上げ申請増加
こうした状況を踏まえ、以下のような対策を講じることでリスクを軽減できます：
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定額・時間帯別料金プランのある電力会社を選ぶ
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見える化機能付きの家電がある物件を選ぶ
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断熱性の高い住まいを選ぶことで冷暖房コストを抑える
物件選びの際には、電力会社の契約プランや設備の省エネ性能を確認することが家計管理のポイントです。
設備の更新・管理コストへの対策と確認事項
エコキュートや蓄熱暖房機などの設備は、高性能であるがゆえに更新費用も高額になりがちです。ただし、賃貸物件では基本的にオーナーや管理会社が維持・交換を行います。
入居者が気を付けたい点：
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設備が比較的新しいかどうか
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メンテナンス状況や更新履歴があるかの確認
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補助金や長寿命設備の採用状況もチェック対象に
入居前にこれらの情報を把握しておくことで、住んでからのトラブル回避や快適さ維持に役立ちます。
よくある疑問とケース別シミュレーション
オール電化物件が向いている入居者タイプとは？
賃貸でオール電化物件を選ぶ際には、ライフスタイルや生活時間帯、家計の考え方に合うかどうかをチェックするのがポイントです。
オール電化賃貸が向いている人：
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夜間に家にいる時間が長い社会人・在宅勤務者
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家計をしっかり管理したい方（光熱費の一本化が便利）
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火を使わない安心・安全な生活を重視する方
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掃除の手間を減らしたい方（IHコンロは手入れが簡単）
一方で、日中の電力使用が多い方や、ガスコンロにこだわりがある方には、従来のガス併用物件の方が向いている場合もあります。
オール電化とガス併用物件の賃貸比較ポイント
賃貸を選ぶ際には、オール電化とガス併用の違いを理解しておくことが重要です。
オール電化賃貸の特徴：
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毎月の光熱費が電気代のみに一本化される
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ガスの契約やガス漏れリスクが不要
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IHコンロ、エコキュート付きが多い
ガス併用賃貸の特徴：
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ガスコンロの火力を好む方に向く
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停電時にも調理できる点で安心という声も
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初期の賃料や共益費が若干安い傾向もある
ただし、光熱費全体で見るとオール電化の方が節約できる可能性があるため、契約前に月額の支出イメージを比較することが大切です。
実際に住んで後悔しないためのチェックリスト
賃貸物件でオール電化を選ぶ際は、以下のような事前チェックをおすすめします。
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IHクッキングヒーターの有無・火力の確認
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エコキュートや給湯設備のメンテ状況
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電力会社の契約プラン（深夜電力対応など）
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共益費に電気料金が含まれているかの確認
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停電対策や災害時の備えの有無
これらをチェックしておけば、住んでからの「思ってたのと違う！」を防ぎ、快適で経済的な暮らしが実現できます。
まとめ｜オール電化賃貸は「安心・快適・経済的」な選択肢
オール電化賃貸物件は、次のような点で多くの方にとって魅力的な選択肢となります：
✅ メリット
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光熱費の一本化で管理がラク
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深夜電力プランを活用して節約可能
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火を使わず安全性が高い（火災・ガス漏れリスクなし）
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IHコンロやエコキュートなど省エネ設備が整っている物件も多い
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災害時の復旧スピードも比較的早い
⚠ デメリットと対策
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停電時の備え（蓄電池・カセットコンロ等）を確認
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設備の状態や点検履歴は事前確認を
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電気料金の変動に応じたプラン選びが重要
🏠 こんな人におすすめ
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家計の管理を簡単にしたい方
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安全性を重視する高齢者や小さなお子様のいる家庭
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夜間の在宅時間が長い方
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掃除のしやすさ・使い勝手を重視する方
今後もスマート設備や再エネ活用が進む中で、オール電化賃貸はますます普及していく見込みです。賃貸物件を探す際は、ぜひオール電化という選択肢も検討に加えてみてください。
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