専用庭付き賃貸物件をお探しではありませんか？近年、ガーデニングや家庭菜園、ペットとの暮らしを楽しむ人々の間で「専用庭付き賃貸」の人気が急上昇中です。アパートやマンションでも“庭付き”の物件を選ぶことで、ワンランク上の暮らしが実現できます。この記事では、専用庭付きの賃貸住宅のメリットや注意点、選び方のコツまで徹底解説。あなたの理想の住まい探しを強力にサポートします！
専用庭付き賃貸とは？基本情報と人気の理由
専用庭付き賃貸とはどんな物件？
専用庭付き賃貸とは、賃貸物件の中でも、アパートやマンションの1階の部屋などに付属する専有庭（専用の庭）を備えた住まいのことです。通常のバルコニーやベランダとは異なり、地面と繋がったスペースとして、より広く自由に使えるのが特徴です。
このタイプの物件は、賃貸住宅でありながら一戸建て感覚で過ごせる空間を提供してくれるため、注目が集まっています。
人気の理由と注目ポイント
専用庭付きの賃貸が人気を集めている背景には、以下のような理由があります。
● 自由度の高い屋外空間
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ガーデニングや家庭菜園が楽しめる
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洗濯物や布団を広々と干せる
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ペットの遊び場としても利用できる（ペット相談可・ペット可物件）
● 子育て世代やファミリーに嬉しい環境
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専用の遊び場として子どもを安心して遊ばせられる
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室内に入りきらない荷物の一時置き場としても便利
● 一人暮らしにも適したスペース
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バイクや自転車の置場として活用できる
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アウトドア用品や趣味の道具の収納にも対応
さらに、最近の専用庭付き賃貸では、次のような設備面の充実も魅力です。
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エアコン・ガスコンロ・システムキッチン完備
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浴室乾燥機・追い焚き機能・温水洗浄便座などの水回り設備
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室内洗濯機置場・独立洗面台なども標準仕様
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インターネット無料、CATV・BS・CS対応の物件も
敷地内駐車場や駐輪場、宅配ボックス、オートロック、防犯カメラなど、安心・便利な設備が備わっているケースも多くあります。
選べる間取りと価格帯の幅広さ
専用庭付きの物件は、1DK、2DK、2LDK、3LDK、4LDK、メゾネット、テラスハウスなど、豊富な間取りと建物タイプが存在します。
家賃（賃料）の目安：
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地域や面積、築年数により変動
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平均的には月額9.3万円〜14万円程度
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敷金・礼金なしや初期費用無料のフリーレント物件も存在
検索サイトでは、徒歩圏内（例：徒歩7分以内など）や築年数、面積、設備条件、ペット飼育可、南向き、角部屋などを細かく指定できる機能があり、理想の部屋探しがしやすくなっています。
専用庭付き賃貸物件のメリットとデメリット
メリット① 開放感とプライベート空間の確保
専用庭があることで、外とのつながりを感じられる開放的な住空間が生まれます。マンションやアパートでも「庭がある暮らし」は一戸建てのような安心感を提供してくれます。
ポイント：
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室内に光と風が通りやすく、明るい空間に
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バルコニーとは違い、地面に接しているので自由度が高い
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テラスとして椅子やテーブルを置けば、屋外リビングとして活用可能
日々の生活に“余白”を持たせてくれる空間として、特にファミリー層から支持されています。
メリット② 子どもの遊び場や家庭菜園に最適
室内だけで子どもが遊ぶのはスペース的にも限界がありますが、専用庭があることで安心して屋外で遊ばせることができる環境が手に入ります。
また、家庭菜園や花壇づくりなど、自然と触れ合う生活を実現できる点も大きな魅力です。
利用例：
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プール遊びや三輪車の練習スペースとして
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季節の花や野菜の栽培を通じて、子どもの教育にも
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ペットのトイレや運動スペースとしても便利
メリット③ 洗濯物や布団干しにも便利
マンションやアパートのバルコニーではスペースが狭く、洗濯物が干しづらいことがありますが、専用庭であれば広いスペースで洗濯物を干せて、通気性も良好です。
特に室内にフローリングや床暖房があっても、布団やカーペットは屋外干しが理想。その点、専用庭は非常に実用的です。
また、浴室乾燥機や室内干しスペースと併用することで、雨の日の対策にもなります。
デメリット① 手入れやメンテナンスの必要性
専用庭は便利で魅力的ですが、その分「手入れ」が必要になるケースもあります。放置すると雑草が生えたり、見栄えが悪くなったりするため、定期的な管理が求められます。
注意点：
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雑草取りや清掃を自己負担で行う物件が多い
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利用ルールが定められていることもある（BBQ禁止、騒音対策など）
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放置された庭は近隣への迷惑になる可能性も
庭の維持管理を怠ると、不動産会社や管理会社からの注意を受けることもあるため、手入れが苦手な方は注意が必要です。
デメリット② セキュリティや防犯対策が必要
1階の専用庭付き物件では、外部からの侵入リスクがゼロではありません。そのため、防犯面での配慮も欠かせません。
防犯対策のポイント：
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オートロック付きマンションを選ぶ
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インターホンや防犯カメラの有無を確認
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窓の鍵・シャッターなどの設備チェック
最近では、セキュリティ強化済の物件（宅配ボックス付き、防犯カメラ設置済など）も増えており、安心して暮らせる環境が整いつつあります。
物件選びのポイントと検索条件の設定方法
「徒歩〇分以内」など立地・アクセスの選び方
専用庭付きの賃貸物件を選ぶ際には、最寄り駅からの距離や交通アクセスも重要です。多くの賃貸サイトでは「徒歩〇分以内」などの条件で検索でき、徒歩1分〜10分以内の駅近物件が人気を集めています。
立地チェックのポイント：
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通勤・通学の所要時間をシミュレーション
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バス停の有無と本数（徒歩何分かも確認）
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周辺のコンビニ・スーパー・学校・診療所の距離
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路線や地域（関東・東海・九州など）の利便性
徒歩10分圏内であれば、高齢者や小さなお子様のいるファミリーにも安心です。
「面積」や「間取り」「1LDK〜3LDK」などの条件設定
専用庭付き物件は、広めの専有面積を持つものが多く、間取りの選択肢も豊富です。
代表的な間取り：
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一人暮らし向け：ワンルーム、1DK、1LDK
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カップル・ファミリー向け：2DK、2LDK、3LDK、3DK
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さらに広め：4LDK、メゾネット、テラスハウス、戸建てタイプ
必要な広さの目安：
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一人暮らし：30㎡〜40㎡以上
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ファミリー（3人以上）：50㎡〜70㎡以上
間取り図を見て、キッチンや収納の位置、玄関と部屋の導線、バス・トイレの独立性も必ずチェックしましょう。
「南向き」「角部屋」「最上階」など人気のこだわり条件
こだわり条件を追加することで、理想に近い部屋探しがスムーズになります。
おすすめの検索条件：
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南向き：日当たり良好で洗濯物が乾きやすい
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角部屋：隣接する住戸が少なく、静かで快適
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最上階：上階の足音や騒音が気にならない
さらに、「ロフト付き」「ウォークインクローゼットあり」「フローリング仕様」「デザイナーズタイプ」など、生活スタイルに合った条件を追加することが大切です。
「敷金・礼金・管理費・共益費」のチェックポイント
初期費用を抑えたい方は、賃料だけでなく、以下の費用も忘れずにチェックしましょう。
費用の種類：
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敷金・礼金：0円〜家賃の1〜2か月分が一般的
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管理費・共益費：月額3,000円〜10,000円程度
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保証金・保証会社の加入義務：物件により異なる
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使用料（駐車場・駐輪場・バイク置場など）
初期費用が高額になりやすいので、「敷金・礼金なし」「初期費用割引キャンペーン」などの新着・注目物件を狙うのもコツです。
専用庭付き賃貸のおすすめ設備一覧
システムキッチン・ガスコンロ・IHコンロなどのキッチン設備
日々の生活で使う頻度が高いキッチン設備は、暮らしの快適さを大きく左右する重要なポイントです。専用庭付き物件では、システムキッチンやガスコンロ付きが標準装備となっている場合が多く、料理好きの方やファミリーにとっては魅力的な設備です。
代表的なキッチン設備：
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システムキッチン（収納・作業台が一体型）
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ガスコンロまたはIHコンロ（2口・3口タイプ）
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カウンターキッチン（リビングが見える設計）
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都市ガス or オール電化対応
火力のあるガスコンロを好む方もいれば、安全性や掃除のしやすさからIHコンロを希望する方も多いため、自分の生活スタイルに合った設備を選ぶことが大切です。
浴室・乾燥機・追い焚き・温水洗浄便座などの水回り設備
快適な生活を送るうえで欠かせないのが、浴室・トイレまわりの設備の充実度です。
おすすめ水回り設備：
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浴室乾燥機（雨の日でも洗濯物が乾かせる）
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追い焚き機能（家族が多い場合に便利）
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温水洗浄便座（清潔で快適）
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洗面化粧台・独立洗面台（朝の準備も快適）
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バストイレ別（標準仕様として人気）
これらの設備は、生活の質を大きく向上させる「見えない快適さ」として、チェック必須のポイントです。
室内洗濯機置場・収納・ウォークインクローゼットなどの室内設備
収納スペースや洗濯機置場なども、長く住む上でとても重要な機能です。とくに室内洗濯機置場がないと、生活の動線が不便になる可能性があります。
便利な室内設備：
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室内洗濯機置場（屋外設置より安全で快適）
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ウォークインクローゼット（収納力抜群）
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フローリング（掃除しやすく人気）
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ロフト（空間を有効活用）
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床暖房（冬でも快適に過ごせる）
また、家具・家電付き物件を選べば、引越し時の費用や労力も大きく削減できます。初めての一人暮らしや転勤者にもおすすめです。
BS/CS・インターネット・CATVなど通信環境
インターネット環境も重要です。最近では、インターネット無料物件や高速ネット対応物件も増えており、テレワークや動画視聴の多い現代のライフスタイルに対応しています。
通信関連の注目設備：
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インターネット無料（通信費の節約に）
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BS・CS対応（多チャンネル視聴可能）
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CATV（地域の情報番組も充実）
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TVモニター付きインターホン（防犯対策にも）
通信環境が整っていることで、在宅時間の充実度が大きく変わります。
建物タイプ別に見る専用庭付き賃貸の選び方
アパート vs. マンション vs. 一戸建て vs. テラスハウス
専用庭付き賃貸物件は、建物の種類によって住み心地や特徴が異なるため、それぞれの違いを理解した上で選ぶことが大切です。
アパート：
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木造や軽量鉄骨造が多く、家賃相場が比較的安め
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鉄筋コンクリート造と比べると防音性に注意が必要
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小規模物件に専用庭が付くケースが多く、ファミリーよりもカップルや一人暮らしに人気
マンション：
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鉄筋コンクリート造が主流で、耐久性・防音性に優れる
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設備が整っており、オートロック・エレベーター・宅配ボックス付きの物件も多い
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管理費や共益費がやや高めの傾向
一戸建て：
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庭の面積が広く、ガーデニングやペットの飼育にも最適
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駐車場2台分、バイク・自転車置場など敷地内スペースが広い
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メンテナンスや修繕など、契約条件が厳しいことも
テラスハウス：
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隣接する住戸と壁を共有する連棟式の戸建てタイプ
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メゾネット構造で上下階に分かれているため、プライバシーが確保されやすい
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一戸建て感覚で住みたいけれど、コストを抑えたい方におすすめ
それぞれのタイプにはメリット・デメリットがあるため、自分のライフスタイルや希望に合ったタイプを選択しましょう。
鉄骨造・鉄筋コンクリート造・木造の違いと耐久性
建物構造も、住み心地に大きく関わってきます。特に防音性・断熱性・耐震性の観点から、構造の違いを理解しておくと、長期的な快適さにつながります。
木造（モクゾウ）：
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通気性が良く、自然な風合い
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建築コストが低いため、家賃も比較的安い
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防音性・耐火性は他の構造に比べてやや劣る
鉄骨造（S造）：
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軽量鉄骨や重量鉄骨を使用し、木造よりも強度が高い
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音や振動にやや弱いことがある
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一般的なアパートに多い構造
鉄筋コンクリート造（RC造）：
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耐震性・防音性に優れており、マンションに多い
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熱がこもりやすいので、エアコンや暖房設備の使用が重要
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管理費が高めになる傾向も
物件の構造は「構造」欄に記載されていることが多いので、内見前に確認するのがおすすめです。
「築年数」や「リノベーション済」物件のチェックポイント
築年数は、物件の状態や設備の新しさを判断する大切な基準です。しかし、築年数が古くてもリノベーションされていれば、機能性や美観は新築同様のこともあります。
築年数の目安：
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新築〜築5年：設備が最新、外観・内装も美しい
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築10年〜20年：修繕が定期的にされていれば快適
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築20年以上：リフォーム・リノベーション済かどうかを要確認
チェックすべきポイント：
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リノベーション内容（キッチンや浴室の交換、フローリングの張り替えなど）
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外観や共用部分の管理状況
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最新の防犯設備や耐震基準に適合しているか
築浅にこだわらず、内容重視で選ぶことが後悔しない物件選びのコツです。
ペット可やルームシェア対応など特別条件の探し方
「ペット相談・小型犬飼育可」など希望条件の追加方法
専用庭付き賃貸物件は、ペットとの暮らしを希望する方にとって理想的な住環境です。特に、小型犬や猫を飼いたい方にとって、専用庭は運動スペースやトイレの場所として大きなメリットになります。
探し方のポイント：
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「ペット可」「ペット相談可」と明記されている物件を選ぶ
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契約時にペット飼育条件の確認が必要（例：敷金1か月追加、クリーニング代）
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小型犬限定、大型犬不可、頭数制限などの詳細も確認
専用庭があることで、近隣への匂いや音の配慮がしやすく、ペットのストレスも軽減されます。周辺にペット可の公園や動物病院がある地域を選ぶのもおすすめです。
「ルームシェア可」「女性限定」「楽器演奏可」などの特殊条件
最近では、多様なライフスタイルに対応する賃貸物件が増加しています。専用庭付き賃貸もその例外ではなく、以下のような特殊条件付きの物件も存在します。
選べる特殊条件の例：
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ルームシェア可： 2LDK・3DK以上の間取りで、水回りが独立していると便利
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女性限定： セキュリティ強化（オートロック、防犯カメラ、管理人常駐など）がポイント
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楽器相談可： ピアノ・弦楽器など種類によって許可条件が異なる（音量制限・演奏時間指定など）
これらの条件は、賃貸サイトで「条件追加」機能を使えば簡単に絞り込み可能です。また、音に敏感な方は「角部屋」「最上階」なども併せて検索するのが良いでしょう。
定期借家契約 vs. 普通借家契約の違いと注意点
物件を探す際には、契約の種類にも注意が必要です。特に「定期借家契約」の物件は、契約更新が原則できないため、短期間の入居を前提にしたい方向けです。
契約種別の比較：
普通借家契約（一般的な賃貸契約）：
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契約期間終了後、借主が希望すれば原則として更新可能
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長期居住を希望する方に向いている
定期借家契約：
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一定期間で契約が終了（更新なし）
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契約時にしっかりと説明を受け、合意書への署名が必要
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短期転勤者やリフォーム中の仮住まいとして利用されることが多い
不動産会社に問い合わせる際は、契約期間・更新の有無・再契約の可能性について事前に確認しておくと安心です。
エリア別に見る専用庭付き賃貸物件の傾向と人気地域
関東・東京・神奈川・多摩地域などの傾向
首都圏エリアでは、マンションやアパートなどの集合住宅が多く建ち並ぶ中で、専用庭付きの物件は希少価値が高く、早期に成約する傾向があります。特に、郊外や住宅地に位置する1階の物件に専用庭が設置されていることが多く、ファミリー層や高齢者の方に人気です。
この地域での特徴：
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東京23区内では、庭付きは限定的で「下限なし・上限設定あり」で検索して見つかるケースが多い
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神奈川県や多摩エリアでは、テラスハウスや低層マンションタイプに専用庭が多く存在
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路線検索では、小田急線、京王線、JR横浜線沿線に専用庭付き賃貸の取り扱いが見られる
また、都市ガス対応・オール電化の物件が選べる地域も多く、設備面でも充実しています。
全国（北海道～沖縄）で庭付き賃貸が見つかる地域
関東以外の地域でも、専用庭付き賃貸のニーズは全国的に高まりつつあります。
地域別の傾向：
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北海道・東北地方： 広大な敷地を活かした一戸建て賃貸が多く、庭も広め。ペット飼育可・駐車場無料なども多い
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東海・北陸・甲信越： メゾネットやテラスハウスタイプの供給が多く、ファミリー向けに最適
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関西・中国・四国地方： ワンルームから3LDKまで多様な物件あり。通勤時間や路線の利便性を重視
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九州・沖縄地方： 自然と調和した暮らしを希望する層に人気。家庭菜園やガーデニング目的で選ばれることが多い
これらの地域では、敷地内に駐輪場やバイク置場を完備している物件が多く、住環境としての魅力も十分です。
周辺施設（スーパー・コンビニ・学校・診療所）との距離感
物件の快適さは、室内設備や庭の有無だけでなく、周辺環境とのバランスも大きく関わります。
生活利便施設の例：
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徒歩5分圏内にコンビニ・スーパーがあると便利
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小学校や保育園が近いエリアはファミリー層に人気
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診療所や病院の有無で高齢者層の安心感が増す
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バス停・駅までの徒歩時間が短ければ通勤も快適（例：徒歩3分〜10分）
エリア検索をする際には、市区町村や丁目単位で絞り込むと、より現実的な住まい探しが可能です。あわせて、パノラマ写真や動画付きの物件情報が掲載されているサイトを活用すると、現地のイメージをより具体的に把握できます。
契約から入居までの流れと注意点
賃料・家賃・保証金・初期費用の相場
専用庭付き賃貸物件を契約する際は、物件価格だけでなく、初期費用や契約関連のコストにも注意が必要です。特に庭付きは1階で広めの部屋が多いため、賃料が相場よりやや高めになる傾向があります。
一般的な費用構成：
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賃料（家賃）：地域・築年数・面積により変動（例：9.3万円〜14万円）
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敷金・礼金：各1ヶ月分が目安、ゼロ物件も増加中
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保証金・保証会社加入料：賃貸契約者の信用を担保するため必要
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管理費・共益費：毎月3,000円〜10,000円前後
-
初期費用合計：家賃の4〜6ヶ月分が一般的な目安
クレジットカード決済や学割、仲介手数料割引を適用して、費用を抑える工夫も可能です。
内見の際にチェックすべきポイント
内見は、実際の物件を確認する貴重なチャンスです。特に専用庭付き物件の場合は、室内だけでなく庭の状況や使い勝手もチェックポイントになります。
チェックすべき具体例：
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庭の広さ・方位（南西・南向きが人気）
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雑草や手入れの状況、土壌の状態
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日当たり、プライバシーの確保具合
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設備の設置状態（洗濯機置場、エアコン、システムキッチン、追い焚き機能など）
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収納の容量や位置、間取り図との相違
パノラマ画像や360度動画付きの物件紹介ページがあると、オンラインでもある程度の確認が可能です。
不動産会社とのやりとり・必要書類
スムーズな契約には、事前の準備と情報共有が重要です。特に以下の項目については、不動産会社と明確に確認しましょう。
必要な主な書類：
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身分証明書（運転免許証・パスポートなど）
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収入証明書（給与明細、源泉徴収票など）
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連帯保証人の情報、または保証会社利用申込書
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入居申込書（電話番号・メールアドレスも必須）
不動産会社との連絡手段：
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メール・電話の他、LINE対応の店舗も増加中
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オンライン来店予約・オンライン内見も可能
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着順受付の物件では、すばやい対応がカギ
事前に確認すべき契約内容としては、契約期間、更新料、解約予告期間、退去時の精算方法、庭の管理規則などがあります。
「家具・家電付き」「都市ガス・オール電化」など生活設備の確認
最近では、家具・家電付きのレント物件や、光熱費が抑えられるオール電化住宅なども選択肢に入ってきています。これらは引越しコストを大きく軽減できるメリットがあります。
確認すべき主な設備：
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エアコン、冷蔵庫、洗濯機、TVなどの設置有無
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IHコンロ・ガスコンロ・給湯器のタイプ
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都市ガスかプロパンガスか（ランニングコストに差あり）
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インターネット回線の種類と料金
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宅配ボックスや防犯カメラの設置状況
生活に関わる機能が充実している物件を選べば、入居後の「失敗した…」というリスクが減ります。
専用庭付き賃貸が向いている人・向いていない人の特徴
ファミリー・子育て世代・ガーデニング好きに最適
専用庭付き賃貸物件は、家族構成やライフスタイルによって向き・不向きがあります。特に、以下のような方には非常に適した住まいといえるでしょう。
向いている人の特徴：
-
ファミリー層：
-
子どもが外で遊べる「遊び場」を求めている
-
洗濯物や布団を広々と干せるスペースが欲しい
-
ベビーカーやアウトドア用品を置く場所が必要
-
-
子育て世代：
-
安心して子どもを遊ばせられる空間があると嬉しい
-
園芸や家庭菜園を通して自然とふれあう機会をつくりたい
-
周辺に保育園・小学校・診療所などがある立地を希望
-
-
ガーデニング・ペット好き：
-
庭で植物を育てたり、季節を感じながら過ごしたい
-
小型犬や猫を飼っており、専用庭でのびのびと遊ばせたい
-
室内だけでは手狭に感じるため、屋外スペースが欲しい
-
また、リモートワーク中心の方にとっても、庭は癒しとリフレッシュの空間として好評です。
一人暮らしでも活用できる庭付き物件の選び方
「庭付き」と聞くと広すぎる印象を持たれるかもしれませんが、最近ではワンルームや1DKなどの間取りにも専用庭が付いた物件が登場しています。
一人暮らしでの利用メリット：
-
自転車・バイクの置場やちょっとした家庭菜園に便利
-
ガーデンチェアやテーブルを置いてカフェ気分を楽しめる
-
屋外ストレージや倉庫を設置すれば収納力もアップ
ただし、セキュリティ面は要チェック。オートロック、防犯カメラ、TVインターホン付き物件など、防犯対策がしっかりとされた物件を選ぶことが大切です。
「防犯」「手入れ」「時間管理」に不安がある人は注意
一方で、専用庭付き賃貸があまり向いていないケースもあります。
向いていない人の特徴：
-
忙しくて庭の手入れをする時間がない
-
雑草の処理や掃除を面倒に感じる
-
夜間帰宅が多く、庭の利用時間が限られる
-
1階住戸の防犯面が気になる
-
虫や動物の出入りが苦手
このような方は、バルコニー付きの2階以上の部屋や、最上階角部屋などを検討するのが無難かもしれません。庭付き物件は管理規約なども確認が必要なため、契約前に必ず不動産会社と条件をすり合わせておきましょう。
専用庭付き賃貸が向いている人・向いていない人の特徴
ファミリー・子育て世代・ガーデニング好きに最適
専用庭付き賃貸物件は、家族構成やライフスタイルによって向き・不向きがあります。特に、以下のような方には非常に適した住まいといえるでしょう。
向いている人の特徴：
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ファミリー層：
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子どもが外で遊べる「遊び場」を求めている
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洗濯物や布団を広々と干せるスペースが欲しい
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ベビーカーやアウトドア用品を置く場所が必要
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子育て世代：
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安心して子どもを遊ばせられる空間があると嬉しい
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園芸や家庭菜園を通して自然とふれあう機会をつくりたい
-
周辺に保育園・小学校・診療所などがある立地を希望
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ガーデニング・ペット好き：
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庭で植物を育てたり、季節を感じながら過ごしたい
-
小型犬や猫を飼っており、専用庭でのびのびと遊ばせたい
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室内だけでは手狭に感じるため、屋外スペースが欲しい
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また、リモートワーク中心の方にとっても、庭は癒しとリフレッシュの空間として好評です。
一人暮らしでも活用できる庭付き物件の選び方
「庭付き」と聞くと広すぎる印象を持たれるかもしれませんが、最近ではワンルームや1DKなどの間取りにも専用庭が付いた物件が登場しています。
一人暮らしでの利用メリット：
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自転車・バイクの置場やちょっとした家庭菜園に便利
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ガーデンチェアやテーブルを置いてカフェ気分を楽しめる
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屋外ストレージや倉庫を設置すれば収納力もアップ
ただし、セキュリティ面は要チェック。オートロック、防犯カメラ、TVインターホン付き物件など、防犯対策がしっかりとされた物件を選ぶことが大切です。
「防犯」「手入れ」「時間管理」に不安がある人は注意
一方で、専用庭付き賃貸があまり向いていないケースもあります。
向いていない人の特徴：
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忙しくて庭の手入れをする時間がない
-
雑草の処理や掃除を面倒に感じる
-
夜間帰宅が多く、庭の利用時間が限られる
-
1階住戸の防犯面が気になる
-
虫や動物の出入りが苦手
このような方は、バルコニー付きの2階以上の部屋や、最上階角部屋などを検討するのが無難かもしれません。庭付き物件は管理規約なども確認が必要なため、契約前に必ず不動産会社と条件をすり合わせておきましょう。
まとめ：理想の専用庭付き賃貸を見つけよう！
物件情報を「保存」「登録」して比較検討
専用庭付きの賃貸物件は数が限られており、条件に合う物件が見つかったらすぐにアクションを起こすことが重要です。
おすすめの行動：
-
気になる物件はお気に入りに登録して、条件を比較
-
画像や間取り図、パノラマ写真を保存して家族と相談
-
チェックした物件をリスト化して内見予約の候補を絞る
また、敷金・礼金無料やフリーレント、管理費込みなどのキャンペーン情報にも注目すると、お得に契約できるチャンスが広がります。
最新の「新着情報」「注目物件」をこまめにチェック
人気の専用庭付き物件は、新着で出てもすぐに埋まってしまう傾向があります。そのため、以下のような方法で情報収集のスピードを上げましょう。
チェック方法の例：
-
賃貸ポータルサイトで検索条件を保存・通知設定
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不動産会社のLINE登録やメール登録で最新情報を受け取る
-
オンライン内見やバーチャル内見に対応している物件も活用
空室状況の確認や問合せは、電話よりもメールやLINEの方が確実かつ記録が残るためおすすめです。
オンライン・電話・LINEで簡単問合せ・予約
最近では、多くの不動産会社がオンラインサービスに対応しています。これにより、来店せずとも物件探しから内見予約、契約までが完了できます。
便利な活用方法：
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オンラインで間取り確認・動画視聴
-
電話またはLINEで内見日時の調整
-
書類の事前提出や審査もネットで対応可能
遠方からの引っ越しや、忙しくて来店できない方にとって非常に便利な仕組みです。
来店不要の内見・契約方法も活用しよう！
今では、来店不要で賃貸契約を完結できる「オンライン契約」や「郵送契約」を採用する不動産会社も増えています。これにより、地方や国外からの引っ越し希望者もスムーズに物件取得が可能です。
来店不要の主な流れ：
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物件選択後、メールやLINEで書類送付
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オンラインで重要事項説明（IT重説）
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電子署名・銀行振込で契約完了
-
入居日に鍵を宅配または現地受け取り
初期費用のカード決済対応も増えており、柔軟な支払い方法を選べるのも嬉しいポイントです。
『専用庭付き賃貸』を探すなら、プロにお任せください！
理想の生活空間を求めるなら、専用庭付きの賃貸物件はまさにワンランク上の住まい。毎日の生活に自然の潤いをプラスしながら、趣味や家族との時間を豊かにしてくれるはずです。
しかし、物件の選択肢が少ないからこそ、経験豊富な不動産会社と連携することが成功への鍵となります。
部屋探しに迷ったら『ヘヤギメ！』にお任せください。
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