1Kの間取りって実際どう？一人暮らしに向いている人・向かない人をプロが解説

「1K 間取」で部屋探しをしているけれど、
ワンルームとの違いがよく分からない、
本当に一人暮らしに向いているのか不安…
そんな疑問を感じていませんか？

1Kは、家賃を抑えつつも生活空間と寝室を分けられる人気の間取りです。
しかし、選び方を間違えると「思ったより狭い」「住みにくい」と後悔してしまうことも。

この記事では、賃貸仲介のプロであるヘヤギメ！が
✔ 1Kの間取りの特徴
✔ 向いている人・向いていない人
✔ 後悔しない1K物件の選び方
を分かりやすく解説します。

「自分に合う1K」を見極めたい方は、ぜひ最後までチェックしてみてください。

1Kの間取りとは？一人暮らしで人気の理由を解説

1K間取りの基本

1Kの間取りとは、居室（部屋）とキッチンがドアなどで仕切られている賃貸物件のことを指します。
「K」はキッチンを意味し、数字の「1」は居室の数を表しています。

一般的な1Kの構造は以下のようなイメージです。

• 玄関から廊下があり、その途中または奥にキッチン

• ドアや仕切りを通った先に居室（生活空間・寝室）

• トイレ・浴室などの水回りは玄関付近に配置されることが多い

このように、1Kは空間が明確に分かれている設計が特徴で、ワンルームとは大きな違いがあります。
賃貸市場では、単身者向けの住まいとして非常に人気の高い間取りタイプです。

ワンルームとの違いを間取り・空間で比較

1Kとよく比較されるのがワンルームです。
どちらも一人暮らし向けですが、間取り・生活空間の考え方に明確な違いがあります。

ワンルームの特徴

• 居室とキッチンが同じ空間にある

• 仕切りやドアがない

• 開放感はあるが、においや音が広がりやすい

1Kの特徴

• キッチンと居室がドアで独立

• 料理のにおいが生活空間に広がりにくい

• プライバシーを確保しやすい

この違いから、
自炊をする人、生活にメリハリをつけたい人には1Kが選ばれる傾向があります。

1Kが一人暮らしに選ばれる傾向と背景

不動産市場全体を見ても、1Kは全国的に供給数が多い間取りタイプです。
その理由には以下のような背景があります。

• 一人暮らし人口の増加

• 学生・社会人など幅広い層が対象

• コンパクトで建築コストを抑えやすい

• 家賃・賃料が比較的手頃

特に、生活空間をしっかり分けたい単身者からの支持が高く、
「ワンルームでは物足りないが、1DKや1LDKは家賃が高い」という人にとって、1Kはバランスの取れた選択肢となっています。

専有面積・広さ・平米数の目安

1Kの専有面積は、20平米未満〜25平米前後が一般的です。
物件によっては30平米近い広さを持つ1Kもあります。

• 居室：6畳〜8畳程度

• キッチン：2畳前後

• 水回り：ユニットバスまたはバス・トイレ別

広さ自体はコンパクトですが、
間取りの配置や動線次第で快適さは大きく変わります。

1Kの代表的なレイアウトパターン

1Kの間取りにはいくつかのパターンがあります。

• 廊下型
  玄関から廊下が伸び、キッチン→居室の順に配置
  においが居室に届きにくい

• 玄関すぐキッチン型
  玄関横にキッチン、その奥に居室
  生活動線がシンプルで効率的

• 正方形タイプ・長方形タイプ
  家具配置のしやすさが異なるため注意が必要

この章で押さえておきたいのは、
1Kは「狭いかどうか」ではなく「設計と配置が重要」という点です。

1K間取りのメリットを徹底解説

キッチンが独立している安心感

1K間取りの最大のメリットは、キッチンが居室から独立している点です。
玄関から入るとまずキッチンスペースがあり、ドアや仕切りを挟んで居室が配置されているケースが一般的です。

この構造により、

• 料理のにおいが部屋全体に広がりにくい

• 調理中の音が生活空間に直接伝わりにくい

• 来客時にキッチン周りを見せずに済む

といった安心感があります。

ワンルームでは、キッチンとベッド、ソファ、デスクなどが同じ空間に配置されるため、
自炊をするとにおいが衣類や寝具に付着しやすいというデメリットがあります。
1Kなら、こうした問題を物理的に軽減できるのが大きな魅力です。

生活空間と寝室を分けられるメリハリ

1Kは、生活空間にメリハリをつけやすい間取りです。
キッチンと居室が分かれているため、自然と生活スタイルに区切りが生まれます。

例えば、

• キッチン・ダイニング：食事・調理の空間

• 居室：寝室・リビング・仕事・くつろぎの空間

このように役割を分けることで、
オンとオフの切り替えがしやすい暮らしが実現します。

特に、仕事や勉強を自宅で行う時間が多い人にとって、
「生活の中心となる居室を落ち着いた空間として確保できる」点は大きなメリットです。

におい・音・プライバシー面のメリット

1Kは、プライバシー面でも評価が高い間取りです。

• 玄関から居室が丸見えになりにくい

• 来客時にベッドや私物が直接見えない

• 料理中のにおいや音をドアで遮断できる

特に玄関と居室の間に廊下があるタイプは、
外からの視線を遮りやすく、安心感があります。

一人暮らしでは「誰かに見られる不安」を感じやすい場面もありますが、
1Kは構造的にプライバシーを確保しやすい住まいと言えるでしょう。

家具配置がしやすい理由

1Kの居室は、家具配置を前提に設計されているケースが多いのも特徴です。

一般的な居室では、

• ベッド

• デスク

• テーブル

• チェア

• テレビ

• 収納家具

といったアイテムを配置することになりますが、
1Kはキッチンが別空間にあるため、居室を純粋な生活空間として使えます。

結果として、

• 家具同士のバランスが取りやすい

• 動線がシンプルになる

• 圧迫感を感じにくい

といったメリットが生まれます。

また、正方形タイプや長方形タイプなど、
間取り図を見ながらレイアウトをシミュレーションしやすい点も、
1Kが人気の理由の一つです。

賃料・家賃を抑えやすい点

1Kは、賃料と快適さのバランスが良い間取りです。

• ワンルームより家賃が少し高い

• 1DK・1LDKよりは家賃を抑えられる

• 設備や築年数の選択肢が多い

このため、
「できるだけ家賃を抑えたいが、生活の質も重視したい」
という一人暮らしの希望に合いやすい傾向があります。

また、マンション・アパートといった種別も幅広く、
エリアや交通条件、徒歩分数などを調整しながら物件を選びやすいのも魅力です。

1K間取りのデメリットと注意点

居室がコンパクトになりやすい

1Kの間取りは、キッチンと居室が分かれている分、
居室そのものの広さがコンパクトになりやすいというデメリットがあります。

一般的な1Kの居室は、

• 6畳前後が中心

• 広くても8畳程度

• 専有面積は20平米未満〜25平米程度

というケースが多く、
1LDKや広めのワンルームと比較すると、
生活空間に余裕があるとは言いにくいのが実情です。

そのため、

• 大きなベッドやソファを置きたい

• ダイニングテーブルとデスクを分けたい

• 収納家具をたくさん設置したい

といった希望がある場合は、
家具サイズと部屋の大きさのバランスを慎重に検討する必要があります。

収納スペース不足の可能性

1Kの物件では、
クローゼットや収納スペースが最低限というケースも少なくありません。

特に注意したいポイントは以下です。

• クローゼットが小さい、またはない

• 玄関収納（シューズボックス）が簡易的

• 洗濯機置き場の上に収納がない

収納が不足すると、

• 部屋が散らかりやすい

• 生活空間が圧迫される

• おしゃれなインテリアを楽しみにくい

といった問題につながります。

1Kでは、
収納家具で補う前提の暮らしになることも多いため、
間取り図で収納の位置・大きさを必ずチェックすることが重要です。

動線が悪くなるケース

1Kは間取りの設計次第で、
生活動線が悪くなる可能性もあります。

例えば、

• 玄関から居室までが極端に長い廊下型

• キッチンが狭く、冷蔵庫や洗濯機の置き場が不便

• ドアの開閉が家具配置に干渉する

このような物件では、
毎日の生活で小さなストレスが積み重なりやすくなります。

特に一人暮らしでは、

• 朝の準備

• 帰宅後の動き

• 料理・食事・入浴の流れ

といった日常動線の効率が暮らしやすさに直結します。
内見時には、実際の生活をイメージしながら動いてみることが大切です。

来客時の印象・丸見え問題

1Kはワンルームに比べてプライバシーを確保しやすい一方で、
間取りによっては来客時に気になる点もあります。

例えば、

• 玄関ドアを開けるとすぐキッチンが見える

• 廊下が短く、居室が丸見えになる

• 生活感が出やすい配置になっている

こうした場合、
「思ったよりも来客対応がしにくい」と感じることがあります。

特に、
玄関と居室の距離が短い物件では、
ドアの位置や視線の抜け方をチェックすることが重要です。

選び方を間違えた場合の後悔ポイント

1Kで後悔しやすいケースには、共通点があります。

• 家賃だけで選んでしまった

• 間取り図だけ見て決めた

• 家具サイズを考慮していなかった

• 生活スタイルを想定していなかった

1Kはシンプルな間取りだからこそ、
少しのミスが住み心地に大きく影響します。

「安いから」「空いているから」といった理由だけで選ぶのではなく、
自分の暮らしに本当に合っているかを基準に検討することが大切です。

1K・ワンルーム・1DK・1LDKの比較

それぞれの間取りタイプの違い

一人暮らし向けの賃貸物件を探していると、
1K・ワンルーム・1DK・1LDKといった間取りタイプで迷う方が非常に多いです。
ここでは、間取り・空間・生活スタイルの違いに注目して解説します。

ワンルーム

• 居室とキッチンが同一空間

• 仕切りやドアがない

• 面積の割に開放感がある

• においや音が広がりやすい

1K

• キッチンと居室がドアで独立

• 生活空間にメリハリが出る

• 自炊やプライバシー重視向け

• 賃料と快適さのバランスが良い

1DK

• ダイニングキッチン＋居室

• 食事スペースを確保できる

• 家具配置の自由度が高い

• 家賃は1Kよりやや高め

1LDK

• リビング・ダイニング・キッチン＋居室

• 空間が広く快適

• 来客対応もしやすい

• 賃料・管理費は高くなりがち

このように、
間取りが変わるほど、必要な家賃・広さ・生活の自由度も変わるのが特徴です。

ライフスタイル別おすすめ間取り

間取り選びで重要なのは、
「広さ」や「人気」ではなく、自分のライフスタイルに合っているかです。

1Kがおすすめの人

• 一人暮らしが初めて

• 自炊をする機会が多い

• 生活空間と寝室を分けたい

• 家賃を抑えつつ快適に暮らしたい

ワンルームがおすすめの人

• 外食中心で料理をしない

• 家具が少ない

• 開放感を重視したい

• とにかく家賃を抑えたい

1DK・1LDKがおすすめの人

• 自宅で仕事・勉強する時間が長い

• 来客が多い

• インテリアや空間づくりにこだわりたい

• ゆとりある生活を重視したい

1Kは、
「ちょうどいい暮らし」を求める人に合う間取りだと言えます。

自炊派・外食派で変わる選択

間取り選びは、
料理をするかどうかで大きく変わります。

自炊派の場合、

• キッチンの独立性が重要

• におい対策が必要

• 冷蔵庫・調理スペースの確保が必須

この条件を満たしやすいのが1Kや1DKです。
特に1Kは、
自炊を続けやすい最低限の条件が整った間取りとして人気があります。

一方、外食派の場合は、

• キッチンの使用頻度が低い

• 家具配置や居室の広さを重視

• 家賃を抑えたい

という傾向があるため、
ワンルームという選択肢も十分に検討対象になります。

学生・社会人・仕事重視での比較

同じ一人暮らしでも、
立場や生活スタイルによって重視するポイントは異なります。

学生の場合

• 家賃・賃料を重視

• コンパクトでもOK

• 勉強に集中できる空間が必要

この場合、
1Kは「集中しやすく、生活しやすい」間取りとして選ばれやすいです。

社会人の場合

• 生活リズムの安定

• 自炊・睡眠環境の質

• プライバシーの確保

仕事後に自宅でゆっくり過ごしたい人には、
ワンルームより1Kの方が快適と感じるケースが多くなります。

後悔しない1K物件の選び方

間取り図で必ずチェックすべきポイント

1Kの賃貸物件を選ぶ際、まず確認したいのが間取り図です。
間取り図は、その物件での生活をシミュレーションするための重要な資料になります。

特にチェックしたいポイントは以下です。

• 居室の形（正方形か長方形か）

• キッチンと居室の仕切り・ドアの有無

• 玄関から居室までの廊下の長さ

• ベッドやデスクを置いたときの余白スペース

同じ1Kでも、
間取り図によって家具配置のしやすさや生活動線は大きく異なります。
「面積が同じだから大丈夫」と判断せず、
実際の暮らしをイメージしながら確認することが重要です。

キッチン・水回りの位置と使いやすさ

1Kでは、キッチンと水回りの配置が快適さを左右します。

キッチンで見るべき点

• 調理スペースの広さ

• 冷蔵庫の設置位置

• コンロの種類（1口・2口）

• 料理中の動線

水回りで見るべき点

• トイレと浴室が分かれているか

• ユニットバスかどうか

• 洗濯機置き場が室内か

• 生活空間からの距離

水回りが使いにくいと、
毎日の生活でストレスを感じやすくなります。
特に自炊を重視する人は、
キッチンの位置と使い勝手を最優先でチェックしましょう。

収納・クローゼットの有無

1Kはコンパクトな住まいだからこそ、
収納スペースの有無と大きさが重要になります。

チェックポイントとしては、

• クローゼットの奥行き・幅

• 収納の位置（居室内か廊下か）

• 収納扉の開き方

• 収納家具を追加できる余地

収納が少ない場合でも、
収納家具を活用することで対応可能ですが、
その分、居室のスペースを圧迫する点には注意が必要です。

「収納が少ない＝ダメ」ではなく、
工夫でカバーできるかどうかを基準に検討すると失敗しにくくなります。

エアコン・設備・空調の確認

快適な暮らしには、設備面のチェックも欠かせません。

• エアコンの有無と設置位置

• コンセントの数と位置

• 照明設備の有無

• インターネット環境

特にエアコンは、
居室の中心に設置されているかがポイントです。
設置位置が悪いと、
部屋全体に空調が行き渡らず、
夏や冬に快適に過ごせなくなる可能性があります。

エリア・交通・徒歩分数の考え方

1K物件は数が多いため、
エリア選びが部屋探しの満足度を左右します。

• 最寄り駅までの徒歩分数

• 周辺の交通利便性

• 生活に必要な店舗の有無

• 夜間の雰囲気や安心感

「駅近＝正解」ではなく、
自分の生活スタイルに合った立地を選ぶことが大切です。

1Kを快適に暮らすためのレイアウトと工夫

家具・収納家具の選び方

1Kでは、家具選びが暮らしの質を大きく左右します。

おすすめの考え方は、

• 必要最小限の家具から揃える

• 多機能アイテムを選ぶ

• サイズを必ず確認する

収納家具は、
高さを活かせるタイプを選ぶことで、
床面積を圧迫せずに収納力を確保できます。

ベッド・デスク・ソファの配置例

居室の中心となるのがベッドです。

• ベッドを壁際に配置して動線を確保

• デスクは窓際や壁沿いに設置

• ソファは置かず、チェアで代用する

このように、
生活の優先順位を決めた配置が1Kでは重要になります。

空間を広く見せるインテリアのコツ

1Kを広く見せるための工夫として、

• 明るいカラーのインテリア

• 背の低い家具を選ぶ

• 床が見える面積を増やす

• カーテンやラグで統一感を出す

といった方法があります。

開放感を演出することで、
実際の面積以上に快適な印象を与えることができます。

正方形・長方形タイプ別活用法

正方形タイプ

• 家具配置の自由度が高い

• バランス重視のレイアウトが可能

長方形タイプ

• ゾーニングしやすい

• 寝室とリビングの役割分担がしやすい

間取りの形に合わせて、
無理のないレイアウトを選ぶことが快適さにつながります。

おしゃれと快適を両立する工夫

1Kでも、
インテリアにこだわることで住まいの印象は大きく変わります。

• 素材感を揃える

• 色数を抑える

• 間接照明を取り入れる

「コンパクト＝妥協」ではなく、
工夫次第で自分らしい空間を演出できるのが1Kの魅力です。

まとめ｜自分に合った1K間取りで快適な暮らしを

1Kの間取りは、
一人暮らしにおけるバランスの取れた住まいです。

• ワンルームとの違いを理解する

• メリット・デメリットを把握する

• 自分の生活スタイルに合うか検討する

• 間取り図と内見でしっかりチェックする

これらを意識することで、
後悔のない部屋探しにつながります。

「自分に合う1Kが分からない」
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