実は、空き巣被害の約6割が「窓」からの侵入と言われており、賃貸物件でも“窓”まわりの対策がとても重要です。この記事では、すぐにできる窓の防犯対策や、内見時にチェックしておきたい防犯性の高いポイントについてわかりやすく解説します。
引っ越しを検討中の方にも、今すぐ実践したい方にも役立つ内容です。安心して暮らせるお部屋選びの参考に、ぜひご覧ください！
なぜ「窓の防犯対策」が賃貸で必要なのか
賃貸住宅に住む上で、防犯対策は誰にとっても無視できない重要なテーマです。特に、空き巣の侵入経路として最も多いのが「窓」であることをご存じでしょうか？
一般的に空き巣の約6割以上が窓から侵入すると言われており、とくに1階の部屋やベランダのある中層階が狙われやすい傾向にあります。これは建物の構造や死角、足場の有無、無施錠の状態などが関係しています。
賃貸住宅では、以下のような理由から防犯対策が甘くなるケースが少なくありません。
-
原状回復が必要なため、大掛かりな施工が難しい
-
管理会社の許可が必要なケースが多い
-
防犯設備の導入が遅れている物件がある
しかし、これらは「対策できない理由」ではなく、「工夫次第で対応可能な課題」です。
たとえば、後付け可能な防犯グッズの導入や、DIYでの簡易設置など、工事不要で効果的な手段は多くあります。さらに、防犯意識を高めることで、不在時や外出中のリスクも軽減できます。
一人暮らしの女性や学生、ファミリー層、シニア世帯まで、すべての賃貸ユーザーに防犯対策は必要不可欠です。
この連載では、以下のような内容を詳しく解説していきます。
-
賃貸でもできる防犯グッズの活用法
-
内見時にチェックすべき「安全な窓」のポイント
-
窓・ドア・玄関まわりの効果的な対策方法
-
空き巣の犯行手口と心理に基づく防止策
-
費用を抑えたDIY方法と設置時の注意点
-
管理会社とのトラブルを防ぐコミュニケーション法
安心・安全な住まいを実現するために、「防犯対策＝特別なもの」ではなく、「日常の一部として取り入れるべきもの」と考えていただければ幸いです。
賃貸物件で防犯性の高い部屋を選ぶポイント【事前対策編】
賃貸住宅に引っ越す際、部屋選びの段階から防犯対策は始まっています。以下では、防犯性の高い賃貸物件を選ぶためのポイントを詳しく解説します。
窓やドアのチェックポイント
引っ越し前の内見時に必ず確認しておきたいのが「窓」と「玄関ドア」です。これらの防犯性能が不十分だと、侵入のリスクが高まります。
チェックすべきポイント：
-
窓ガラスの種類：防犯合わせガラスや二重ガラスなら強度が高く、破壊に時間がかかるため効果的
-
クレセント錠の有無と施錠状態：簡単に解錠できる古いタイプは、補助ロックを後付けする必要あり
-
サッシや窓枠の劣化：ガタつきや隙間がある場合、工具で簡単にこじ開けられる可能性あり
-
玄関ドアのタイプ：ダブルロック（2ヶ所の鍵）やディンプルキー、オートロック付きが望ましい
-
郵便受けやドアスコープの内側の構造：部屋の中が覗かれない設計かどうか確認
ベランダ・外構・足場のチェック
ベランダ付きの部屋は開放感がありますが、侵入経路として狙われやすい部分でもあります。
チェックポイント：
-
ベランダの高さや周囲の環境：隣の建物の足場になる部分がないか確認
-
格子の設置有無：窓格子があると侵入に手間がかかり抑止効果がある
-
シャッター付き窓かどうか：雨戸や防犯シャッターがあると安心度がアップ
-
ライトの設置場所と明るさ：夜間でも周辺が見える照明があるか
また、1階の物件は利便性が高い反面、防犯リスクも上がるため、特に慎重な確認が必要です。
セキュリティ設備の有無を確認
築年数が新しいマンションやアパートでは、初めからセキュリティ設備が充実しているケースもあります。
確認すべき設備：
-
防犯カメラの設置状況：エントランス、駐輪場、ゴミ置き場などに設置されているか
-
オートロック付きエントランスの有無
-
人感センサーライトの有無（共用部分）
-
CPマーク付き建物かどうか（防犯建物部品）
これらの設備は、外部からの侵入者にとって心理的な抑止力となります。
管理会社や大家さんの対応姿勢
入居前には、管理会社や大家さんが防犯にどの程度対応しているかも確認することが大切です。
確認しておきたい質問：
-
過去に空き巣被害があったか
-
防犯グッズの設置や交換は自由か
-
セキュリティ関連の相談に対応してもらえるか
丁寧な管理体制が整っている物件であれば、入居後のトラブルや不安を最小限に抑えられます。
賃貸でできる！窓の防犯対策グッズと設置方法【後付けOK】
賃貸物件では壁に穴を開けたり工事をしたりすることが制限されるため、「防犯対策は無理」と思われがちです。しかし、実際には原状回復が可能な防犯グッズが多数あり、DIYでも簡単に取り付けできる製品も増えています。
ここでは、窓・ドア・玄関を中心に、賃貸でも導入しやすい防犯対策グッズとその設置方法について紹介します。
窓まわりのおすすめ防犯グッズ
**空き巣の侵入経路として最も多いのが「窓ガラス」**です。窓は外からの視線も届きにくく、死角になりやすいため、防犯対策が必須です。
防犯に効果的なグッズ例：
-
防犯フィルム
・飛散防止＋窓破り防止機能付き
・両面テープやスプレー式で取り付け可能
・施工不要なため、退去時も安心 -
補助ロック（補助錠）
・クレセント錠と併用で解錠を困難に
・ワンタッチ式やネジ固定式など多数のタイプあり
・窓のサッシに貼るだけで設置完了するものも人気 -
窓センサーアラーム
・開閉や振動を検知して警告音を発するタイプ
・電池式でコード不要、室内設置で簡単
・不在中の泥棒対策に効果的 -
窓ガラス用格子（後付けタイプ）
・両面テープや固定バーで設置できる
・視覚的な防犯効果が高く、侵入者の抑止に
ドアまわりの防犯対策アイテム
玄関ドアも侵入者に狙われやすい部分です。とくに鍵の構造や内側のセキュリティ性を高めることで、安全性を向上できます。
おすすめのグッズ：
-
内側ロック（補助チェーン・バータイプ）
・ドアスコープを通じた開錠防止にも有効
・粘着式で原状回復可能 -
ドアスコープカバー
・外から部屋の中を覗かれないための対策
・女性や一人暮らしの方におすすめ -
簡易オートロック装置
・ドアが閉まると自動でロックされる製品
・取り付け工事不要で後付け可能なタイプも
その他の効果的な防犯グッズ
室内や建物周辺の防犯性を高めるアイテムもチェックしましょう。
-
センサーライト
・人感センサーで自動点灯
・ベランダや玄関の死角対策に有効
・充電式やソーラー式で工事不要の製品も -
ダミーカメラ（フェイク防犯カメラ）
・見た目だけでも心理的抑止効果がある
・本物のように点灯するタイプも人気 -
スマートセンサー付き防犯カメラ
・Wi-Fi対応でスマホと連動
・録画機能や通知機能も搭載、リモート確認可能
防犯グッズ選びのポイントと注意点
グッズを選ぶ際は、以下の点に注意しましょう。
-
設置場所の素材や状況を事前に確認（両面テープがしっかり貼れるか）
-
サイズが窓やドアに合っているか
-
管理会社の規約上、後付けが許可されているか確認
-
レビューやランキングも参考にして、費用対効果の高い製品を選ぶ
価格帯は数百円～数千円で購入できるものも多く、導入コストが低いのも魅力です。
設置も簡単で、工具不要・工事不要・無料でできるDIY防犯として、多くの方に支持されています。通販ストアでも数多く取り扱いがあり、「翌日発送」「最短営業日以内での配送」が可能なショップもあるため、急ぎの対策にも対応できます。
賃貸でもここまでできる！窓の防犯DIY術【原状回復対応】
賃貸住宅では、退去時に原状回復義務があるため、穴を開けたり工具で固定したりする工事は原則NGです。しかし、近年ではDIYで簡単に設置でき、かつ原状回復が可能な防犯アイテムが充実しています。
ここでは、DIY初心者でも実践しやすい窓・玄関の防犯グッズの取り付け方や注意点を具体的に解説します。
工具不要！賃貸でもできるDIY設置法
賃貸物件での防犯対策では、以下の3つのポイントを押さえることが重要です。
1. 両面テープ式の活用
-
多くの防犯グッズは強力両面テープで取り付け可能
-
原状回復の際にも簡単に取り外せる
-
貼り直しが可能な「再剥離タイプ」もおすすめ
設置に適した製品：
-
防犯フィルム
-
補助ロック
-
開閉センサー・振動アラーム
-
ドアスコープカバー
-
室内用防犯カメラ
2. 粘着シートや吸盤タイプの利用
-
貼り付け式に不安がある場合は吸盤式や粘着パッド式の製品を選ぶと安心
-
貼り直しや移動も自由で、設置場所を変更しやすい
3. クランプ式（ネジ・工具不要の挟み込みタイプ）
-
サッシや窓枠に挟むだけの製品
-
工具を使わずにしっかり固定できる
-
女性や一人暮らしの方でも簡単に取り付け可能
防犯グッズを設置する際の注意点
DIYでの防犯対策は手軽に見えますが、効果を発揮するには正しい手順と設置場所の見極めが必要です。
以下のポイントを確認しましょう：
-
設置場所の素材をチェック
→ 凹凸のある壁面やガラスには粘着力が弱まる場合があります。 -
窓の開閉に支障が出ないか確認
→ サッシにロックを付けた結果、開け閉めが困難になるケースも。 -
サイズが合っているかを確認
→ 取り付け前に測定しておくことで、無駄な購入を防げます。 -
貼り付け前に汚れや油分を拭き取る
→ 粘着力が大幅にアップします。 -
強風や地震など、想定外の動きにも耐えられるか
→ 丈夫な構造や性能を持つ製品を選ぶことで、長期的に使用可能です。
人気のDIYグッズランキングとレビューを参考に
防犯グッズは種類が豊富で、どれを選べばいいか迷う方も多いでしょう。そんな時は、レビューやランキング、通販ショップでの評価を参考にするのがおすすめです。
評価されているポイント：
-
費用対効果（コスパ）の高さ
-
工具不要・簡単取り付け
-
デザインやサイズの使いやすさ
-
発送までのスピード（最短発送・営業日対応）
-
原状回復のしやすさ
「お気に入り」登録が多い製品や、「DIY初心者向け」「女性にも簡単」などの記載がある製品は、賃貸住まいでも取り入れやすいアイテムです。
こんなDIY対策が効果的！実践例
-
ベランダの掃き出し窓に防犯フィルム＋補助ロックの組み合わせ
-
窓の開閉部に振動センサー＋センサーライト
-
玄関ドアの内側に簡易ロック＋ドアスコープカバー
-
窓ガラスの外側に格子風の抑止デザインステッカーを貼る
これらの工夫は、侵入者に「時間がかかる」と思わせる心理的防止策として非常に効果があります。
空き巣・泥棒の手口と侵入経路を知る【防犯意識を高める】
防犯対策を講じる上で欠かせないのが、「相手（犯人）の手口を知ること」です。どのような場所・時間・方法で侵入してくるのかを理解すれば、より効果的な対策を選択することができます。
窓破り・サッシ破壊・ガラス切断…犯行の手口を解説
空き巣がよく使う侵入方法には、以下のような手口があります。
1. ガラス破り（こじ破り）
-
クレセント錠付近の窓ガラスを工具などで破壊し、内側から開錠
-
ガラスが薄い窓や一重構造のものは簡単に破られるリスクが高い
2. サッシ破壊
-
サッシのレール部分をバールなどでこじ開ける方法
-
強い力が必要だが、死角や人目がない環境だと侵入されやすい
3. ガラス切断（サイレント破り）
-
音を立てずにガラスをカッターなどで切り取り侵入
-
防犯フィルムが貼られていない窓で発生しやすい
これらの方法はすべて「窓の弱点を突いた犯行」であり、防犯グッズの導入で「破るのに時間がかかる」「開けにくい」と思わせることが非常に重要です。
侵入が多い時間帯と狙われやすい状況
犯行が発生しやすいのは、「昼間の不在時」や「夜間の無施錠時」です。
-
平日昼間は仕事や学校で留守にする家庭が多いため、空き巣にとっては好都合な時間帯
-
夜間の無施錠や就寝中のドア・窓の開けっ放しは非常に危険
こんな状況が危険：
-
カーテンが開きっぱなしで室内が見えている
-
郵便受けに大量の郵便物（不在がバレる）
-
センサーライトがない暗いエリア
-
隣の建物との距離が近く、足場になりやすい
犯行心理に働きかける防犯の工夫
犯人は「時間がかかる」「見つかるリスクが高い」と感じると、その物件を避ける傾向があります。
抑止効果を高める工夫：
-
防犯カメラ（本物・ダミー問わず）を見える場所に設置
-
センサーライトを玄関・ベランダに設置
-
窓に「防犯中」「カメラ録画中」と書かれたステッカーを貼る
-
複数の補助錠を設置して「時間がかかる」と思わせる
また、「CPマーク」などの防犯認定製品を使用することも効果的です。CPは「Crime Prevention（犯罪防止）」の略で、侵入に時間がかかることが証明された製品に与えられるマークです。
実際の被害事例から学ぶ注意点
過去の事件でよくあるのが、以下のようなケースです。
-
賃貸マンションの1階に住んでいて、寝ている間に窓から侵入された
-
不在時にベランダ側の窓からサッシを破られた
-
外出時に鍵をかけ忘れてしまい、玄関から侵入された
これらのケースに共通するのは、「侵入のチャンスを与えてしまった」という点です。
賃貸だからこそ、「できる限りの防犯対策を施す」という姿勢が、被害を防ぐ大きな力になります。
ケース別：こんな人におすすめの防犯対策【タイプ別対策】
防犯対策は住まいの環境や住んでいる人のライフスタイルや条件によって最適な方法が異なります。ここでは、一人暮らし、ファミリー、女性、高齢者などのケース別に、防犯に有効なグッズや方法を解説していきます。
一人暮らしの女性に必要な防犯対策
一人暮らしの女性は空き巣や不審者に狙われやすく、特に防犯意識を高く持つことが重要です。
おすすめの防犯対策：
-
ドアスコープカバーや内側補助ロックの設置
→ 室内が見えないようにし、勝手に開けられるのを防ぐ -
防犯カメラ付きインターホンの導入（設置可能な場合）
→ 訪問者の顔を確認してから対応できる -
窓への補助錠＋センサーアラーム
→ 開閉に反応して大音量が鳴るタイプで抑止効果◎ -
カーテンや目隠しフィルムで室内を見えにくくする
→ 視線を遮ることで、「どんな人が住んでいるか」を悟らせない -
部屋にいるフリをする工夫
→ タイマー付きライトを使って夜も在宅感を演出
ポイント：
「女性一人」の生活パターンを見抜かれないよう、外出・帰宅の時間を不規則に見せる工夫も大切です。
子供がいる家庭・ファミリー層におすすめの対策
子育て中の家庭では、防犯だけでなく「安全面」も重視する必要があります。
対策例：
-
窓のロックを高い位置に設置して子供の開閉を防ぐ
→ 転落防止にも有効 -
ベランダの手すりに格子やネットを設置（後付け可能なもの）
→ 外への出入り防止 -
防犯フィルムで飛散防止＋破壊対策
→ 地震や事故時にもガラスが飛び散らない -
鍵の管理を家族全員で徹底
→ 子供のいたずらや無施錠によるリスクを防止 -
室内からも確認できるセンサーライト
→ 誰かが近づいた時にすぐ気づける
ポイント：
小さな子供の安全を守ることが、結果的に空き巣対策にもつながります。
高齢者やシニア世帯に向けた防犯方法
高齢者は狙われやすいだけでなく、犯行に気付きにくいことがあるため、早期の対策が必要です。
おすすめの対応：
-
ワンタッチで操作できる補助ロック
→ 複雑な操作が不要なタイプを選ぶと使いやすい -
音声付きセンサーアラームの導入
→ 誰かが接近すると音声や音で知らせてくれる -
玄関や窓に「録画中」「警備中」などのシールを貼る
→ 犯人にとっての心理的圧力となる -
ご近所との連携も大事
→ 不審な人物がいたらすぐ声を掛け合える環境作り
ポイント：
防犯グッズの「使いやすさ」と「視覚的な抑止力」が大きなカギです。
男性の一人暮らしにも注意は必要
「男性だから安全」とは限りません。特に、バイクや高価なガジェットを持っている方は狙われるケースも増えています。
対策ポイント：
-
窓の補助ロックとセンサーアラームは必須
-
宅配ボックスの管理や置き配の制限
-
バイクを室内保管できない場合は鍵付きカバーやチェーンを活用
防犯対策を進める際のよくある質問と注意点
賃貸住宅で防犯対策を進める際には、**「これって大丈夫？」「退去時にトラブルにならない？」**といった疑問が出てくることも多いでしょう。ここでは、実際によくある質問と、それに対する注意点・対応方法を詳しく解説します。
よくあるトラブルとその防止方法
1. 管理会社に許可が必要か？
賃貸物件では、取り付けや設置が「原状回復」に影響する場合、管理会社や大家の許可が必要なケースがあります。
対応方法：
-
購入・取り付け前に「原状回復に影響がないか」「設置の可否」について管理会社に確認
-
「両面テープで固定」「工具不要」「壁に穴をあけない」など、原状回復できる製品であることを説明する
-
可能であれば、製品の説明書やレビュー（リンクやPDF）を用意して説得材料に
2. 退去時に追加費用が発生する？
防犯フィルムや補助ロックなどを貼ったまま退去すると、「修繕費を請求される」こともあるので注意が必要です。
注意点：
-
退去前にはすべて取り外し・掃除を行い、設置前と同じ状態に戻すこと
-
テープ跡や粘着剤は、専用のクリーナーやアルコールで綺麗に除去する
-
可能であれば設置前に「写真で現状を記録」しておくと、証拠として有効
防犯グッズの価格帯と選び方
**「できるだけ費用を抑えたい」「コスパの良い製品を探したい」**という方も多いでしょう。
価格帯の目安：
-
防犯フィルム：1,000〜3,000円前後（サイズ・性能による）
-
窓ロック・補助錠：500〜2,000円前後
-
センサーアラーム：1,500〜5,000円程度
-
センサーライト：2,000〜6,000円（ソーラー型、電池型など）
-
ダミーカメラ：1,000〜3,000円前後
費用を抑えつつ効果的な対策をしたいなら：
-
セット販売されている製品（「3点セット」「DIYスターターセット」など）を利用
-
通販ストアでレビュー評価が高く、「送料無料」「最短配送」などの条件付き商品を選ぶ
-
「営業日以内に発送」や「翌日お届け」など急ぎ対応可能なショップを活用
こんなところにも注意！見落としがちな防犯ポイント
-
ゴミの出し方にも注意（高級品の箱などは犯人へのアピールになってしまう）
-
住所や表札の記載を最低限に抑える
-
自転車・バイクの盗難対策も忘れずに
-
防犯グッズの取り付け位置がずれていると効果半減
-
通販で注文した商品のサイズが窓やドアに合わない問題も多数発生している
質問例とその答え：
-
Q. 「防犯フィルムを貼るのに工具は必要？」
A. ほとんどの製品はスプレー＋ヘラで施工でき、工具不要です。 -
Q. 「両面テープが剥がれやすい場所は？」
A. 結露しやすい窓や、ざらざらした壁面には不向き。平滑面を選びましょう。 -
Q. 「貼り付けたロックがずれるのはなぜ？」
A. 取り付け面が汚れている、またはサイズが合っていないことが原因のことが多いです。 -
Q. 「どこで買えばいい？」
A. 公式ストア、Amazonや楽天などの通販、ホームセンターのオンラインショップなどで販売中。お近くの店舗でも取り扱いがある場合があります。
防犯を強化するためにプロに相談する方法
DIYや市販の防犯グッズで一定の対策は可能ですが、より本格的に防犯対策を強化したい場合は、専門業者に相談するのも有効な手段です。ここでは、防犯のプロに依頼するメリットや注意点、相談の流れなどを解説します。
防犯の専門業者に依頼するメリット
1. 住宅や物件の状況に応じた最適な提案が受けられる
-
立地や建物の構造、部屋の位置などを考慮して最適な対策方法を提案
-
自分では気づかなかった死角やリスクポイントをチェックしてもらえる
2. 高性能な防犯製品の導入が可能
-
一般販売されていない業務用防犯カメラやセンサーなどを導入できる
-
CPマーク付きの強化ガラスや補助錠の取り付けも依頼できる
3. 施工からアフターサポートまで対応可能
-
設置作業はプロが担当するため、正確かつ安全
-
万一の故障やトラブルにも保守サービスや点検が受けられるケースが多い
設置工事の必要性と施工期間
-
防犯フィルムや補助ロックであればDIY可能ですが、ガラスの交換や格子設置、カメラの配線工事などはプロの手が必要になります
-
施工期間は、小規模な工事であれば半日〜1日以内で完了する場合がほとんど
-
工事が必要な場合、管理会社や大家の許可が必須となるため、事前に書面で確認を取るのがベスト
工事不要な後付け製品の相談も可能
「賃貸で工事ができない」という方向けに、工事不要な後付けグッズのみを提案してくれる業者もあります。以下のような相談が可能です。
-
原状回復が必要な賃貸向けの製品だけを使いたい
-
貼るだけ・置くだけで使えるグッズをまとめて揃えたい
-
高齢者や女性でも使いやすいグッズがほしい
プロのアドバイスを受けながら、DIYでできる範囲の防犯対策を強化することも可能です。
無料相談・注文・見積もりの流れ
多くの防犯業者では、以下のような流れでサービスを提供しています。
1. お問い合わせ・無料相談（Tel・Web）
→ 状況や希望をヒアリングし、必要な製品や方法を提案
2. 現地調査（必要に応じて）
→ 窓や玄関、ベランダの構造、死角などを確認
3. 見積もり・提案
→ 価格・納期・製品の詳細を明示。不要な製品は削除も可能
4. 注文・施工日程の調整
→ 最短で「翌日施工」などにも対応している業者も
5. 設置・取付作業
→ 作業時間の目安や、原状回復可能かどうかも確認
6. アフターサービス
→ 機器の不具合や設定の調整も後日対応可能
依頼前に確認しておきたいポイント
-
費用（見積もり内訳と追加費用の有無）
-
取り付け製品の種類と性能（レビューなども参考に）
-
管理会社への報告・許可が必要な施工の有無
-
施工担当者の実績や評価（トラブル回避のため）
「防犯強化＝高額な投資」と思われがちですが、実際には1万円以内で対応できる軽微な工事も多く、内容に応じた柔軟な選択が可能です。
まとめ：安心して暮らすために今すぐできること
ここまで、賃貸住宅における「窓の防犯対策」を中心に、さまざまな視点から対策方法やアイテム、注意点などをご紹介してきました。
空き巣や泥棒といった侵入犯罪は、「自分には関係ない」と思っている隙を突いてくるものです。特に賃貸物件では、窓や玄関の構造、管理の仕方、周囲の環境などによってリスクが変化します。
しかし、以下のような小さな対策の積み重ねが、大きな安心につながるのです。
すぐに始められる防犯対策のポイント：
- 窓に補助ロックや防犯フィルムを設置する
- クレセント錠の位置を確認し、二重ロックを検討する
- センサーアラームやライトで「人の気配」を演出する
- 内見時に「防犯性の高い物件かどうか」をチェックする
- 管理会社との連携を取りながら原状回復可能な範囲で対策を行う
- 防犯カメラやステッカーなどで心理的抑止効果を高める
- 自宅の防犯意識を高め、不在時・外出時のリスクを減らす
また、防犯グッズは種類も価格帯も豊富で、目的や部屋のタイプに応じて自由に組み合わせることが可能です。
最近は、女性や高齢者でも簡単に取り付けられるDIYグッズが人気を集めており、工具不要・貼るだけ・ワンタッチ式といった設置しやすい製品が増えています。
「防犯対策は特別なこと」ではなく、「日々の暮らしの一部」として、無理のない範囲から始めてみてください。
最後に
賃貸でもしっかりとした防犯対策を行うことで、あなたの「暮らしの安心」は確実に強化されます。
内見の段階から防犯性を意識して物件を選び、入居後は自分に合った方法で窓や玄関の安全を守る。万が一の侵入リスクを減らし、日常を穏やかに過ごすために——
賃貸の防犯対策は『ヘヤギメ！』にお任せください！
プロの視点で、あなたの暮らしにぴったりの賃貸物件をご提案いたします。
＼ まずはお気軽にお問い合わせください！ ／
お近くの店舗を探すならコチラ